Direkt zum Inhalt
Logo von Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Paalberg 1

5738RG Mariahout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Paalberg 1 Mariahout
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Zeer goed onderhouden, royale levensloopbestendige bungalow gelegen in het buitengebied van Mariahout! De woning is in 2003 geheel verbouwd en uitgebreid en heeft o.a. fijne en lichte leefruimtes, 3 slaapkamers, luxe overkapping, zeer royale inpandige garage van 61 m², dubbele carport, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dat alles op een groot perceel van in totaal 1670 m²(!) met prachtig weids uitzicht aan voor- en achterzijde! Deze woning is landelijk gelegen, maar toch vlakbij de kernen van Mariahout, Lieshout en Son en Breugel, en natuurlijk nog altijd op korte afstand van Eindhoven-Helmond met alle voorzieningen! BUNGALOW Entree/hal voorzien van fraaie leistenen vloer die doorloopt in woonkamer en keuken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers. Meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer van circa 39 m² met aan de voorzijde een erker waardoor u veel natuurlijk lichtinval heeft, elektrisch bedienbare markies (zonneluifel), tuindeuren, sfeervolle elektrische haard en glas-in-lood details. De dichte keuken is voorzien van een hoek keukenopstelling met composieten werkblad, elektrische markiezen (zonneluifel), elektrische vloerverwarming en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Royale eetkamer / bijkeuken voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen, aansluitingen wasapparatuur, vaste kast en deur naar de achtertuin. Tweede, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Portaal / hal met deur naar de oprit en deur naar de inpandige garage. SLAAPVERTREKKEN Gang voorzien van tegelvloer. Slaapkamer 1 (afmetingen circa 4,33 x 3,19 m) met en wastafel. Slaapkamer 2 (afmetingen circa 3,25 x 2,93 m) voorzien van inbouwkast. Slaapkamer 3 (afmetingen circa 2,08 x 2,40 m). Geheel betegelde badkamer met een hoekbad, douche, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. INPANDIGE GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Inpandige garage / multifunctionele ruimte van circa 61 m²(!) voorzien van een elektrisch bedienbare deur, elektra, gashaard, tegelvloer en deur naar de tuin. De garage is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Deze ruimte is volwaardig gebouwd en geïsoleerd: ideaal voor beroep of hobby aan huis of extra woonruimte! Door de garagedeur te vervangen door een pui ontstaat er al 61 m² meer woonoppervlakte. KELDER Deze woning is voorzien van een fijne kelder met een goede stahoogte van 1,87 m. In de kelder bevindt zich de unit vloerverwarming, locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2019), elektra en een tegelvloer. Deze kelder is met haar fraaie afmeting een ideale provisiekast of wijnkelder! BERGZOLDER Zeer ruime bergzolder voorzien van elektra en unit mechanische ventilatie. TUIN, PARKEREN & CARPORT De woning is prachtig landelijk gelegen met groen en weids uitzicht! De tuin rondom is fraai aangelegd met aan de voorzijde een elektrische poort en ruime oprit voor meerdere auto's. Het huis beschikt over een ruime, afsluitbare carport van circa 33 m²(!) welke is voorzien van elektra en lichtkoepel. De prachtig aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenkraantje, gazon, elektra, een fraaie vijverpartij, tuinkast en karakteristiek tuinhuisje met elektra. Daarnaast is de tuin voorzien van een heerlijke overkapping van circa 25 m² met hierin verlichting en een lichtstraat. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van spouwmuur- en vloer- en van dakisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van dubbele-/ HR+ beglazing in houten kozijnen. - Deze woning is voorzien van energielabel E; geldig tot 3036. Let op: in dit label is lang niet alles meegenomen omdat er geen bewijsstukken meer voorhanden zijn. - De bungalow is in 2003 geheel verbouwd en uitgebreid. - Let op: de woonoppervlakte is officieel 125 m², maar gezien de kwaliteit van de multifunctionele ruimte van 61 m² vinden wij dat we het geheel meer recht doen door de woonoppervlakte op 186 m² te zetten. - Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een fraaie bungalow met veel mogelijkheden op een geweldige locatie in Mariahout! - Woonoppervlakte circa 125 m²; exclusief inpandige garage circa 61 m². - Inhoud totaal circa 727 m³. - Perceeloppervlakte 1670 m². - Bouwjaar circa 1950. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,26%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
1670 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5738

Google Karten

Geografische Übersicht Mariahout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mariahout

Wohn- und Viertelzahlen in Mariahout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mariahout. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mariahout
Jahr Einwohner
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mariahout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

168

Bezeichnung C

148

Bezeichnung D

114

Bezeichnung B

109

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

66

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mariahout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mariahout
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mariahout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mariahout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer Häuser in Mariahout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.