Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Brikkenweg 6 b

7475RE Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Brikkenweg 6 b Markelo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een optimaal geïsoleerde (energielabel B) VRIJSTAANDE WONING met berging / schuur, oprit en fraaie tuin op een perceel van 1915 m2. De optimaal geïsoleerde jonge (2004) woning is gelegen in een kleinschalig hofje met gezamenlijke oprit waardoor u buitenaf woont maar toch niet solitair. Zitten in de heerlijk tuin met indrukwekkend uitzicht onder het genot van een hapje en een drankje genietend van het ‘golden hour’. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Resultaat: een definitief energielabel B (geldig tot 14 mei 2035). De woning heeft een inhoud van 622 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het totale woonoppervlak bedraagt: 166 m2. De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, garderobe, toilet, trapopgang, meterkast, woonkeuken, woonkamer en bijkeuken Verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer. In willekeurige volgorde maken we u deelgenoot van de navolgende details: - De gezellige keuken (2023) met kookeiland is uitgevoerd met inductiekookplaat, Bora afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. - Hardhouten kozijnen en deuren; - Alle vloeren van beton; - Nieuwe vloeren (2024) in de keuken, hal en bijkeuken; - Bijkeuken met aanrechtblad, stortbak en koud/warm water; - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - De woning is volledig geïsoleerd; - C.V.-ketel van het merk ‘Nefit’ (bj 2004) - Hybride warmtepomp in de woning is van het merk ‘Nefit’ (bj 2004); - Buiten schilderwerk wordt doorlopend bijgehouden en verkeerd in prima staat; - De badkamer (2023) is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; Bijgebouw De schuur met overstek is opgetrokken uit hout en is gedekt met bitumen. De maatvoering bedraagt 8 x 3,67 m. Tuin De tuin is fraai aangelegd met diverse plantvakken, waarin planten staan die op verschillende momenten in het jaar bloeien. Zo geniet u het hele jaar door van een kleurrijke tuin. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, waarvan het nieuwste in 2024 is aangelegd en vakkundig bestraat door een hovenier. Dit terras is voorzien van een robuuste pergola die zorgt voor extra sfeer en beschutting. De perfecte plek om op zomerse avonden samen met familie en vrienden te genieten. Er is een aparte kruidentuin aangelegd met onder andere dille, bieslook, peterselie en munt. Daarnaast vindt u een fruittuin met onder meer pruimen, kiwi’s, aardbeien en rode bessen. Door de hele tuin verspreid groeien ook aalbessen, honingbessen, appels, peren, kersen, druiven en meer. De borders zijn zodanig ingericht dat de bodem grotendeels bedekt is, wat het onderhoud tot een minimum beperkt. Kortom, een tuin die zowel praktisch als sfeervol is ontworpen, en waarin u zich direct thuis zult voelen. Omgeving Het is gelegen in een open landschap tussen Markelo en Laren dichtbij de Bolksbeek, de provinciale grens tussen Overijssel en Gelderland. Het landschap rond de Brikkenweg is open en vlak, grootschalig en functioneel. Weidegebied biedt ruim zicht op het omliggende coulisselandschap, de bospercelen aan de doorgaande weg (Enkelaarsweg en Brikkenweg) en de erven in de omgeving. De beplanting rond de Bolksbeek geeft het landschap enige afkadering. De beplanting op de locatie bestaat uit restanten van een enkele eikenlaan aan de oprit naar het erf toe. Ligging De woning is ideaal gelegen in een rustige en groene woonomgeving, perfect voor zowel gezinnen als werken aan huis. Heerlijk vrij en landelijk gelegen met blijvend vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft een goede bereikbaarheid: Deventer ligt op slechts 30 minuten, Enschede op 30 minuten en Amsterdam op 1,5 uur afstand. De op- en afrit van de A1 bevindt zich op 8 km van de woning. Diverse voorzieningen zijn te vinden in het gezellige centrum van Lochem en Markelo, op 5 km afstand dan wel Holten (8km) met een Middelbare school de Waerdenborch. Markelo is daarnaast ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met verschillende bossen en natuurgebieden in de nabije omgeving. Kortom, een woonhuis op een locatie die zowel rust, gemak als een prachtig uitzicht biedt! Resumerend: Deze woning biedt veel privacy en een vrij uitzicht over het omliggende landschap en is daarmee bij uitstek geschikt voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan rust en ruimte! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
1915 m²
Inhalt
622 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.