Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Effinck 13

7475GK Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Effinck 13 Markelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een optimaal geïsoleerde, levensloopbestendige (gasloze) woning … Wie wil dat niet? Een op een ideale locatie in de wijk “De Esch” gelegen volumineus levensloopbestendig VRIJSTAAND WOONHUIS met ruime garage, tuinhuis (2019) en overkapping (2019), op een eigen perceel van 500 m². “De Esch” is een jonge wijk, geliefd en planologisch aantrekkelijk van opzet. Deze woning is zonder twijfel uitstekend onderhouden en toekomst-bestendig. Dankzij de levensloopbestendigheid, de warmtepomp (2022), palletketel (2024), mate van isolatie en afwerking is deze woning zeer aantrekkelijk. Het in 2000 gebouwde pand heeft een inhoud van maar liefst 716 m3. Het woonoppervlak is 140 m2. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grondvloer is geïsoleerd. Het optimaal geïsoleerd pand is voorzien van een definitief energielabel B (geldig tot 25 juli 2033) dit label is afgegeven voor plaatsing warmtepomp en zonnepanelen. Wat in het oog springt bij dit pand is dat de tuin dusdanig gesitueerd is dat u niet gehinderd wordt door enige inkijk van (achter) buren. Van dit pand luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken, ouderslaapkamer met badkamer en suite, bijkeuken en dubbele garage (toegankelijk vanaf de buitenzijde). 1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers, bergzolder/mogelijk vierde slaapkamer, tweede badkamer incl. toilet en bergkast. Verder willen wij u de volgende details niet onthouden: - Woonkeuken (2019) met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, steamer, cooker en vaatwasser; - De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie Franse eiken houten vloer. - Bijkeuken met koelkast, radiator en wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte; - Verwarming geschiedt middels een warmtepomp (2022). - Er is nog een C.V.-ketel aanwezig (merk ‘’Nefit’’, 2018). Deze is niet in gebruik. - Op de begane grond treft u een ouderslaapkamer met en suite een complete badkamer (2023) voorzien van vloerverwarming (2023) met toilet, inloopdouche en designwastafel. Ideaal voor nu of in de toekomst; - De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand en airconditioning (2023); - 2e badkamer op de verdieping met toilet, ligbad en wastafel; - Ruime overloop; - De twee slaapkamers boven en de woonkamer zijn voorzien van airconditioning, geplaats in 2020; - De verdieping is voorzien van rolluiken (2020); - Bergruimte/mogelijkheid 4e slaapkamer; - Er is glasvezelaansluiting aanwezig; - De begane grond voorzien van screens (2020), rolluiken (2020) en een knikarmscherm; - Het schilderwerk is doorlopend bijgehouden; - Zonnepanelen in 2021 gelegd (28 stuks); - De gehele woning en de garage zijn voorzien van HR++ beglazing; - Vele draai-/kiepramen in hardhouten kozijnen; - De goten zijn uitgevoerd in zink; - Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen grond. Garage De garage is eveneens voorzien van spouwmuren en HR++ beglazing. De ruimte is te betreden middels 2 op afstand bedienbare elektrische sectionaal deuren en een loopdeur aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van elektra (ook krachtstroom), wateraansluiting en een stortbak. Tuin In de nette tuin met ideale zonligging (zuid-oosten), tuinhuis/berging, overkapping en buitenverlichting zijn 2 buitenkranen aanwezig. In de voortuin staan 3 mooie volle lindebomen. Hierdoor wordt de inkijk vanuit de straat beperkt. De tuin is aan de achterzijde voorzien van twee terrassen, één in de tuin en één onder de overkapping. De overkapping (2019) is voorzien van elektra en internet en kent een afmeting van 5,48 m. x 3,63 m. De berging (afm. 3,71 x 2,71 m.) is voorzien van elektra en een pelletketel. Ligging Het hoogwaardig afgewerkte pand is goed gelegen in de nabijheid van het centrum van Markelo met alle voorzieningen en basisscholen op relatief geringe afstand. Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied van Markelo. Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, de op-/ afrit is op circa 10 autominuten bereikbaar. Resumerend: Een courant ingedeeld levensloopbestendig, goed geïsoleerd vrijstaand huis met zonnige tuin, ideaal gelegen binnen de ruim ingedeelde jonge woonwijk “De Esch”. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.