Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Roudaalterweg 11

7475RL Markelo • Overijssel

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.255

Fotoalbum

Roudaalterweg 11 Markelo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waanzinnig wonen in het Twentse landschap – Roudaalterweg 11, Markelo Welkom op een plek waar de tijd even stil lijkt te staan. Waar u elke ochtend wakker wordt met het geluid van fluitende vogels, waar de geur van vers gemaaid gras u tegemoetkomt en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Aan de Roudaalterweg 11, aan de rand van het schilderachtige Markelo, staat deze prachtig gerenoveerde woonboerderij. Een thuis met karakter, ziel en comfort. Deze charmante woonboerderij is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en stijl. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de luxe afwerking binnen tot de serene sfeer buiten. Hier kunt u wonen, leven en genieten zoals het bedoeld is – met volop privacy en vrijheid, maar ook met alle voorzieningen van zowel Holten als Markelo op korte afstand. Indeling & sfeerimpressie Begane grond – wonen met allure Via de praktische en ruime bijkeuken betreedt u de woning. Deze ruimte is ideaal als entree voor dagelijks gebruik, met volop plek voor wasmachine, droger, extra kastruimte en garderobe. De bijkeuken vormt de perfecte overgang tussen buitenleven en comfortabel binnenkomen. Aangrenzend vindt u de centrale hal – het hart van het huis. Deze centraal gelegen ruimte biedt toegang tot alle vertrekken en draagt met zijn open opzet en mooie zichtlijnen direct bij aan de ruimtelijke beleving van de woning. De leefkeuken is werkelijk een plaatje. Hier komt alles samen: koken, tafelen, samen zijn. Het stijlvolle keukenblok is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, vaatwasser en een vierpits inductiekookplaat. De combinatie van robuuste materialen, moderne apparatuur en landelijke uitstraling zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woning, in de voormalige deel, bevindt zich de ruime woonkamer – een lichte en aangename verblijfsruimte met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op het omliggende groen. De hanenbalken zijn in deze ruimte mooi in het zicht gelaten. De woonkamer is sfeervol ingericht, met onder andere een gezellige zitplek bij de tv, een zithoek voor de houtkachel, een open vide en toegang tot 1 van de terrassen. Hier leeft u met de seizoenen mee, zowel binnen als buiten. Een absoluut uniek element is de vide met een elegante wenteltrap, die het ruimtelijke gevoel versterkt en een verbinding creëert met de verdieping. De badkamer op de begane grond is stijlvol en luxe afgewerkt. Hier vindt u een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een wandtoilet en moderne betegeling in neutrale tinten. Deze ruimte voelt als een privé-spa – comfortabel, eigentijds en rustgevend. Naast de badkamer zijn er op de begane grond nog twee slaapkamers, beide ruim van opzet, licht en voorzien van strak afgewerkte wanden en vloeren. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of als werkkamer/logeerkamer. Als laatste mag natuurlijk een separaat toilet niet ontbreken. Deze is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. Verdieping – extra ruimte & flexibiliteit De open vide leidt naar de derde slaapkamer met aangrenzend een ruime kastenkamer. De slaapkamer is voorzien van airco. Het betreft een sfeervolle ruimte met uitzicht op het omliggende landschap. Deze kamer is perfect als slaapkamer, thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. Dankzij de open opzet is ook hier het gevoel van licht en ruimte volledig aanwezig. Buitenruimte – een oase van rust Het perceel rondom de woonboerderij is royaal en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of mensen die simpelweg rust en vrijheid zoeken. Hier geniet u van uitgestrekte vergezichten, volle zonuren, volwassen bomen, bloemrijke borders, de fruitboomgaard, vogelgezang en reeën in het omliggende weiland. Op het erf zijn meerdere terrassen en zitjes te vinden die een prachtig verlengstuk van de woonruimte zijn. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang – dit is een plek om te onthaasten. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor moestuinieren. De kas is hierop een mooie aanvulling. Het houden van kleinvee of hobbydieren behoort eveneens tot de mogelijkheden. Ook parkeren op eigen terrein is hier uiteraard geen enkel probleem. Kenmerken & bijzonderheden • Volledig gerenoveerde woonboerderij met oog voor kwaliteit en detail • Wonen in volledige rust en privacy, midden in het groene buitengebied van Markelo • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee op de begane grond • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Moderne leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Sfeervolle vide met fraaie wenteltrap • Zonnige terrassen en een grote tuin met volop mogelijkheden • Riant perceel met vrij uitzicht en volop parkeergelegenheid • Levensloopbestendig wonen • Gelegen op fietsafstand van voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen • Riante schuur met zolder (bouwjaar 2024), gedeeltelijk geïsoleerd • Paardenbak met aanliggende stal met ruimte voor 2 paarden • CV ketel Intergas 2024 • Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming met zone regeling per ruimte • Buitenschilderwerk 2025 • Energielabel A • Woonoppervlak 176m2 • Perceeloppervlak 3000m2 Een thuis om te koesteren Deze woonboerderij is niet zomaar een huis – het is een plek waar je écht kunt leven. Waar u de ruimte heeft om te ademen, om te creëren, om te genieten. Een thuis voor nu én de toekomst. Wilt u dit bijzondere object zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Roudaalterweg 11 te Markelo – Rust. Ruimte. Rijkdom.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
3000 m²
Inhalt
629 m³
Externe Berghalle
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.