Aller directement au contenu
Logo de Bulsink Makelaars

Roudaalterweg 11

7475RL Markelo • Overijssel

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.255

Galerie de photos

Roudaalterweg 11 Markelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waanzinnig wonen in het Twentse landschap – Roudaalterweg 11, Markelo Welkom op een plek waar de tijd even stil lijkt te staan. Waar u elke ochtend wakker wordt met het geluid van fluitende vogels, waar de geur van vers gemaaid gras u tegemoetkomt en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Aan de Roudaalterweg 11, aan de rand van het schilderachtige Markelo, staat deze prachtig gerenoveerde woonboerderij. Een thuis met karakter, ziel en comfort. Deze charmante woonboerderij is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en stijl. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de luxe afwerking binnen tot de serene sfeer buiten. Hier kunt u wonen, leven en genieten zoals het bedoeld is – met volop privacy en vrijheid, maar ook met alle voorzieningen van zowel Holten als Markelo op korte afstand. Indeling & sfeerimpressie Begane grond – wonen met allure Via de praktische en ruime bijkeuken betreedt u de woning. Deze ruimte is ideaal als entree voor dagelijks gebruik, met volop plek voor wasmachine, droger, extra kastruimte en garderobe. De bijkeuken vormt de perfecte overgang tussen buitenleven en comfortabel binnenkomen. Aangrenzend vindt u de centrale hal – het hart van het huis. Deze centraal gelegen ruimte biedt toegang tot alle vertrekken en draagt met zijn open opzet en mooie zichtlijnen direct bij aan de ruimtelijke beleving van de woning. De leefkeuken is werkelijk een plaatje. Hier komt alles samen: koken, tafelen, samen zijn. Het stijlvolle keukenblok is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, heteluchtoven, vaatwasser en een vierpits inductiekookplaat. De combinatie van robuuste materialen, moderne apparatuur en landelijke uitstraling zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde van de woning, in de voormalige deel, bevindt zich de ruime woonkamer – een lichte en aangename verblijfsruimte met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op het omliggende groen. De hanenbalken zijn in deze ruimte mooi in het zicht gelaten. De woonkamer is sfeervol ingericht, met onder andere een gezellige zitplek bij de tv, een zithoek voor de houtkachel, een open vide en toegang tot 1 van de terrassen. Hier leeft u met de seizoenen mee, zowel binnen als buiten. Een absoluut uniek element is de vide met een elegante wenteltrap, die het ruimtelijke gevoel versterkt en een verbinding creëert met de verdieping. De badkamer op de begane grond is stijlvol en luxe afgewerkt. Hier vindt u een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een wandtoilet en moderne betegeling in neutrale tinten. Deze ruimte voelt als een privé-spa – comfortabel, eigentijds en rustgevend. Naast de badkamer zijn er op de begane grond nog twee slaapkamers, beide ruim van opzet, licht en voorzien van strak afgewerkte wanden en vloeren. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of als werkkamer/logeerkamer. Als laatste mag natuurlijk een separaat toilet niet ontbreken. Deze is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. Verdieping – extra ruimte & flexibiliteit De open vide leidt naar de derde slaapkamer met aangrenzend een ruime kastenkamer. De slaapkamer is voorzien van airco. Het betreft een sfeervolle ruimte met uitzicht op het omliggende landschap. Deze kamer is perfect als slaapkamer, thuiskantoor, atelier of hobbyruimte. Dankzij de open opzet is ook hier het gevoel van licht en ruimte volledig aanwezig. Buitenruimte – een oase van rust Het perceel rondom de woonboerderij is royaal en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of mensen die simpelweg rust en vrijheid zoeken. Hier geniet u van uitgestrekte vergezichten, volle zonuren, volwassen bomen, bloemrijke borders, de fruitboomgaard, vogelgezang en reeën in het omliggende weiland. Op het erf zijn meerdere terrassen en zitjes te vinden die een prachtig verlengstuk van de woonruimte zijn. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang – dit is een plek om te onthaasten. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor moestuinieren. De kas is hierop een mooie aanvulling. Het houden van kleinvee of hobbydieren behoort eveneens tot de mogelijkheden. Ook parkeren op eigen terrein is hier uiteraard geen enkel probleem. Kenmerken & bijzonderheden • Volledig gerenoveerde woonboerderij met oog voor kwaliteit en detail • Wonen in volledige rust en privacy, midden in het groene buitengebied van Markelo • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee op de begane grond • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Moderne leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Sfeervolle vide met fraaie wenteltrap • Zonnige terrassen en een grote tuin met volop mogelijkheden • Riant perceel met vrij uitzicht en volop parkeergelegenheid • Levensloopbestendig wonen • Gelegen op fietsafstand van voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen • Riante schuur met zolder (bouwjaar 2024), gedeeltelijk geïsoleerd • Paardenbak met aanliggende stal met ruimte voor 2 paarden • CV ketel Intergas 2024 • Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming met zone regeling per ruimte • Buitenschilderwerk 2025 • Energielabel A • Woonoppervlak 176m2 • Perceeloppervlak 3000m2 Een thuis om te koesteren Deze woonboerderij is niet zomaar een huis – het is een plek waar je écht kunt leven. Waar u de ruimte heeft om te ademen, om te creëren, om te genieten. Een thuis voor nu én de toekomst. Wilt u dit bijzondere object zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Roudaalterweg 11 te Markelo – Rust. Ruimte. Rijkdom.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
3000 m²
Contenu
629 m³
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2025 étaient 7.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.