Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

IJsselmeerweg 82

1156DE Marken • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.959

Fotoalbum

IJsselmeerweg 82 Marken
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Nieuw in de verkoop! Wonen op een van de mooiste plekken van Marken, direct aan de dijk én met een fenomenaal uitzicht over het Markermeer? Deze unieke hoekwoning aan de geliefde IJsselmeerweg combineert ruimte, comfort en een bijzondere ligging met het echte eilandgevoel. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van een weids panorama over het water, waar elk seizoen en ieder weertype zorgt voor een ander schilderachtig decor. De woning beschikt over een praktische en royale indeling, een inpandige garage, vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een heerlijke achtertuin met directe toegang richting de dijk en de populaire zwemsteiger. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met energielabel C, dak- en muurisolatie, HR/HR++ glas en maar liefst 16 zonnepanelen. Begane grond: Via de entree komt u in de lange hal, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Vanuit hier bereikt u de trapopgang, praktische trapkast en de ruime inpandige garage. De garage is voorzien van water, elektra en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de elektrische kanteldeur aan de voorzijde is deze ruimte bovendien zeer praktisch in gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Zowel deze slaapkamer als de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van vlonderdelen en kunstgras. Via het hekje achterin de tuin bereikt u direct de plank richting de dijk, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over het Markermeer. Tevens bevindt zich hier een populaire zwemsteiger. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Op de overloop bevinden zich een toilet met fontein en de toegang tot de royale woonkamer met half-open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is aan de achterzijde voorzien van meerdere grote raampartijen. Hierdoor profiteert u van een fantastische lichtinval én een adembenemend uitzicht over het Markermeer; een uitzicht dat blijft fascineren, van zonnige zomerdagen tot indrukwekkende stormachtige luchten. De half-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Via de schuifpui in de keuken bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met eveneens een prachtig uitzicht en praktische kastruimtes. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Via een vlizotrap bereikt u de royale vliering, ideaal als extra bergruimte. Omgeving: Niet alleen de woning maakt deze plek bijzonder, ook Marken zelf heeft ontzettend veel te bieden. Het voormalige eiland staat bekend om haar karakteristieke houten huizen, sfeervolle haven en rijke historie, maar ook om de gezellige levendigheid gedurende het jaar. Denk aan diverse evenementen, watersportactiviteiten, traditionele feesten en gezellige horeca aan de haven. Tegelijkertijd woont u hier in alle rust, omringd door water en natuur, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: * Unieke hoekwoning direct aan de dijk; * Fantastisch weids uitzicht over het Markermeer; * Vier slaapkamers; * Inpandige garage met elektrische kanteldeur; * Zonnig balkon op het zuidwesten; * Ruime achtertuin met achterom; * Directe toegang richting de dijk en zwemsteiger; * Energielabel C: voorzien van dak-, en muurisolatie, HR-glas en 16 zonnepanelen; Een woning als deze komt zelden voorbij; ervaar iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en wonen aan het water. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op, we laten u graag de mogelijkheden zien.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,21%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en zeezicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1156

Google Karten

Standort von Marken

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Marken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marken. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marken
Jahr Einwohner
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

234

Bezeichnung G

182

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

112

Bezeichnung B

104

Bezeichnung A

90

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marken
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Marken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.