Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Monnickendam

IJsselmeerweg 82

1156DE Marken • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.959

Photo Gallery

IJsselmeerweg 82 Marken
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Nieuw in de verkoop! Wonen op een van de mooiste plekken van Marken, direct aan de dijk én met een fenomenaal uitzicht over het Markermeer? Deze unieke hoekwoning aan de geliefde IJsselmeerweg combineert ruimte, comfort en een bijzondere ligging met het echte eilandgevoel. Vanuit de woonkamer geniet u dagelijks van een weids panorama over het water, waar elk seizoen en ieder weertype zorgt voor een ander schilderachtig decor. De woning beschikt over een praktische en royale indeling, een inpandige garage, vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een heerlijke achtertuin met directe toegang richting de dijk en de populaire zwemsteiger. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met energielabel C, dak- en muurisolatie, HR/HR++ glas en maar liefst 16 zonnepanelen. Begane grond: Via de entree komt u in de lange hal, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Vanuit hier bereikt u de trapopgang, praktische trapkast en de ruime inpandige garage. De garage is voorzien van water, elektra en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de elektrische kanteldeur aan de voorzijde is deze ruimte bovendien zeer praktisch in gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. Zowel deze slaapkamer als de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van vlonderdelen en kunstgras. Via het hekje achterin de tuin bereikt u direct de plank richting de dijk, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht over het Markermeer. Tevens bevindt zich hier een populaire zwemsteiger. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Op de overloop bevinden zich een toilet met fontein en de toegang tot de royale woonkamer met half-open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is aan de achterzijde voorzien van meerdere grote raampartijen. Hierdoor profiteert u van een fantastische lichtinval én een adembenemend uitzicht over het Markermeer; een uitzicht dat blijft fascineren, van zonnige zomerdagen tot indrukwekkende stormachtige luchten. De half-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Via de schuifpui in de keuken bereikt u het zonnige balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met eveneens een prachtig uitzicht en praktische kastruimtes. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Via een vlizotrap bereikt u de royale vliering, ideaal als extra bergruimte. Omgeving: Niet alleen de woning maakt deze plek bijzonder, ook Marken zelf heeft ontzettend veel te bieden. Het voormalige eiland staat bekend om haar karakteristieke houten huizen, sfeervolle haven en rijke historie, maar ook om de gezellige levendigheid gedurende het jaar. Denk aan diverse evenementen, watersportactiviteiten, traditionele feesten en gezellige horeca aan de haven. Tegelijkertijd woont u hier in alle rust, omringd door water en natuur, terwijl voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: * Unieke hoekwoning direct aan de dijk; * Fantastisch weids uitzicht over het Markermeer; * Vier slaapkamers; * Inpandige garage met elektrische kanteldeur; * Zonnig balkon op het zuidwesten; * Ruime achtertuin met achterom; * Directe toegang richting de dijk en zwemsteiger; * Energielabel C: voorzien van dak-, en muurisolatie, HR-glas en 16 zonnepanelen; Een woning als deze komt zelden voorbij; ervaar iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid, ruimte en wonen aan het water. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op, we laten u graag de mogelijkheden zien.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
142 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en zeezicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1156

Google Maps

Location of Marken

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Marken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marken. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marken
Year Residents
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marken
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Education level

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

234

Label G

182

Label D

138

Label F

112

Label B

104

Label A

90

Label E

47

Label A+++

8

Label A+

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.400

Business activity in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marken
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marken.

Frequently asked questions about living in Marken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer houses in Marken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.