Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Blokzijlerweg 4 1

8316RC Marknesse • Flevoland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.516

Fotoalbum

Blokzijlerweg 4 1 Marknesse
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen en volop genieten van het buitenleven! Instapklaar, modern en vrij gelegen. Deze gerenoveerde vrijstaande woning op 2.670 m² eigen grond biedt volop ruimte met een fraai aangelegde tuin. De woning is modern afgewerkt en heeft een prachtige ligging tussen de fruitbomen met vrij uitzicht. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en recent grondig gemoderniseerd, waarbij de wand- en vloerafwerking, badkamer, keuken en het toilet volledig zijn vernieuwd. Tevens is de bijkeuken opnieuw opgebouwd en is de tuin professioneel aangelegd. Het royale erf biedt veel mogelijkheden, zoals beroep/bedrijf aan huis, tuinieren, het houden van kleinvee of het aanleggen van een moestuin. De tuin is recent professioneel aangelegd en omsloten door een haag, met een speelhoek, royaal terras en een fraaie landelijke doorkijk. Onder de overkapping bij de bijkeuken is het aangenaam verblijven. Hier kunt u wonen op korte afstand van het dorp Marknesse en de gezellige stadjes Vollenhove en Blokzijl, met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Woning: Inhoud ca. 532 m³ Woonoppervlakte ca. 155 m² Externe bergruimte ca. 342 m² Perceeloppervlakte ca. 2.670 m² Indeling: Entree via de royale, nieuw gerealiseerde bijkeuken met een modern toilet en een praktische kastenwand waarin de wasmachine en droger op werkhoogte zijn opgesteld. Tevens bevindt zich hier een inbouwvriezer die netjes is weggewerkt. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de moderne keuken (2023), uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van Bosch inbouwapparatuur waaronder een oven/stoomoven, oven/magnetron, koffieautomaat, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Aangrenzend bevindt zich een separate, ruime kelder. De lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen en een moderne afwerking. In de hal is een kantoorruimte gerealiseerd, afsluitbaar middels een schuifwand. De hal met voorportaal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC dubbele visgraatvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben extra hoogte doordat deze doorlopen tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De royale ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte aan de achterzijde en beschikt over een aangrenzende inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Alle ramen zijn voorzien van horren. Tuin: Om de woning ligt een verzorgde, recent professioneel aangelegde tuin met gazon, terrassen, borders en beplanting. Het erf is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, tuinieren of het realiseren van aanvullende voorzieningen. Aan de voorzijde van de tuin is een speelhoek gecreëerd met o.a. een zandbak, trampoline, speelhuisje met glijbaan en diverse schommels. Tevens is deze speelhoek voorzien van een boombankje. Schuren: Op het erf zijn 3 schuren gesitueerd met een totale oppervlakte van ongeveer 339 m². De schuren zijn in twee fases gebouwd. De eerste schuur dateert uit 1962 en de derde uit 1968, waarbij het middendeel later is overkapt. De schuur is voorzien van led verlichting en kantine. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerde woning aan de binnenzijde; • Begane grond voorzien van vloerverwarming en PVC dubbele visgraatvloer; • Luxe keuken (2023) met kookeiland en Bosch inbouwapparatuur; • Moderne badkamer; • Nieuw gebouwde bijkeuken en nieuw toilet; • Tuin recent professioneel aangelegd; • Kantoorruimte op de begane grond aanwezig; • Ruim erf met veel mogelijkheden voor beroep/bedrijf aan huis of hobby; • 22 zonnepanelen; • Waterontharder; • Aansluiting glasvezel; • Ca. 9 km van Emmeloord, goede bereikbaarheid via de A6 en de N50; • Gelegen nabij Marknesse met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca. Bestemming: Agrarisch Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie B, nummer 2738, groot 2.670 m² Vraagprijs: € 700.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Jolein Jansen

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
2670 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
342 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8316

Google Karten

Betrachten Sie Marknesse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Marknesse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marknesse. In 2025 waren da 4.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

4.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marknesse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marknesse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

439

Bezeichnung A

389

Bezeichnung B

383

Bezeichnung F

224

Bezeichnung D

122

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung G

22

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marknesse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marknesse
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marknesse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marknesse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer Häuser in Marknesse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.