Direkt zum Inhalt
Logo von MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Noordzoom 48

8316CJ Marknesse • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Emmeloord

Fotoalbum

Noordzoom 48 Marknesse
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Noordzoom 48 – Ruimte, rust en comfort in het hart van Marknesse Aan de rustige Noordzoom in Marknesse staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met grote zonnige tuin, vijf slaapkamers, een serre met vloerverwarming en veel praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m² en een perceel van 947 m² biedt deze woning ruimte in overvloed – zowel binnen als buiten. De woning combineert comfort en sfeer, een plek waar gezinnen zich direct thuis voelen en waar binnen én buiten het gezinsleven centraal staat. De omgeving Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken: een grote supermarkt, bakker, slager, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden. Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden De Weerribben en De Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. De woning Stap binnen in de lichte woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle haard en genoeg ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur vormt het hart van het huis. Aangrenzend vind je de serre met glazen dak, vloerverwarming en airco. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een goed boek aan het eind van de dag. Via de tweede hal kom je in de bijkeuken en een lichte werk- of speelkamer, een fijne plek voor thuiswerk, huiswerk of een creatieve hobby. Vanuit hier is ook de grote garage bereikbaar. De woning is goed onderhouden en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 16 zonnepanelen. Twee cv-ketels, waarvan één uit 2018, zorgen voor comfort. Met een inhoud van circa 769 m³ voelt de woning ruim en licht, met volop mogelijkheden voor gezinnen die comfort en leefruimte waarderen. De buitenruimtes De achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor gezinnen: maar liefst ca. 630 m² groot, met veel groen, volwassen bomen en volop privacy. Hier spelen kinderen vrij, terwijl jij ontspant in de zon of samen met vrienden geniet van een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is er een voortuin van ca. 40 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling van de woning Begane grond: - Hal met toilet, meterkast en trapopgang - L-vormige woonkamer met haard en parketvloer - Open keuken (2004) met natuurstenen blad, vloerverwarming en inbouwapparatuur - Serre met glazen dak, airco, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin - Tweede hal met toegang tot bijkeuken en werk-/hobbykamer - Grote garage, bereikbaar via de werkkamer Eerste verdieping: - Overloop - Vier slaapkamers (waarvan één met toegang tot plat dak met airco-unit) - Badkamer (2004) met douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en designradiator Tweede verdieping: - Vaste trap naar ruime overloop met cv-opstelling - Extra slaapkamer met dakraam Kenmerken en pluspunten - Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Energielabel C - 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas - Vijf slaapkamers en extra werk-/hobbykamer - Serre met vloerverwarming en airco - Grote garage en praktische bijkeuken - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat - Op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen - Slechts 8 km van Emmeloord en vlak bij prachtige natuurgebieden Noordzoom 48 in Marknesse biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte en rust in een groene, levendige omgeving. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
947 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
633 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8316

Google Karten

Betrachten Sie Marknesse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Marknesse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marknesse. In 2025 waren da 4.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

4.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marknesse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marknesse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

439

Bezeichnung A

389

Bezeichnung B

383

Bezeichnung F

224

Bezeichnung D

122

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung G

22

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marknesse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marknesse
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marknesse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marknesse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer Häuser in Marknesse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.