Residents
4.010
Last year: 2025
Noordzoom 48
8316CJ Marknesse • Flevoland
Sold
€ 460.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.050
2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 471.050
Purchase price /m²: € 2.555
Photo Gallery
Description
Noordzoom 48 – Ruimte, rust en comfort in het hart van Marknesse Aan de rustige Noordzoom in Marknesse staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met grote zonnige tuin, vijf slaapkamers, een serre met vloerverwarming en veel praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m² en een perceel van 947 m² biedt deze woning ruimte in overvloed – zowel binnen als buiten. De woning combineert comfort en sfeer, een plek waar gezinnen zich direct thuis voelen en waar binnen én buiten het gezinsleven centraal staat. De omgeving Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken: een grote supermarkt, bakker, slager, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden. Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden De Weerribben en De Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. De woning Stap binnen in de lichte woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle haard en genoeg ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur vormt het hart van het huis. Aangrenzend vind je de serre met glazen dak, vloerverwarming en airco. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een goed boek aan het eind van de dag. Via de tweede hal kom je in de bijkeuken en een lichte werk- of speelkamer, een fijne plek voor thuiswerk, huiswerk of een creatieve hobby. Vanuit hier is ook de grote garage bereikbaar. De woning is goed onderhouden en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 16 zonnepanelen. Twee cv-ketels, waarvan één uit 2018, zorgen voor comfort. Met een inhoud van circa 769 m³ voelt de woning ruim en licht, met volop mogelijkheden voor gezinnen die comfort en leefruimte waarderen. De buitenruimtes De achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor gezinnen: maar liefst ca. 630 m² groot, met veel groen, volwassen bomen en volop privacy. Hier spelen kinderen vrij, terwijl jij ontspant in de zon of samen met vrienden geniet van een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is er een voortuin van ca. 40 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling van de woning Begane grond: - Hal met toilet, meterkast en trapopgang - L-vormige woonkamer met haard en parketvloer - Open keuken (2004) met natuurstenen blad, vloerverwarming en inbouwapparatuur - Serre met glazen dak, airco, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin - Tweede hal met toegang tot bijkeuken en werk-/hobbykamer - Grote garage, bereikbaar via de werkkamer Eerste verdieping: - Overloop - Vier slaapkamers (waarvan één met toegang tot plat dak met airco-unit) - Badkamer (2004) met douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en designradiator Tweede verdieping: - Vaste trap naar ruime overloop met cv-opstelling - Extra slaapkamer met dakraam Kenmerken en pluspunten - Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Energielabel C - 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas - Vijf slaapkamers en extra werk-/hobbykamer - Serre met vloerverwarming en airco - Grote garage en praktische bijkeuken - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat - Op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen - Slechts 8 km van Emmeloord en vlak bij prachtige natuurgebieden Noordzoom 48 in Marknesse biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte en rust in een groene, levendige omgeving. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 460.000
Cost of copper (estimated): € 11.050
2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 471.050
2,78%
Yearly
%
€ 23.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 460.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 180 m²
- Land area
- 947 m²
- Content
- 769 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Building bound outdoor space
- 16 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 633 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-10-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Marknesse on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Marknesse
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marknesse. In 2025 were there 4.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.
Average WOZ
EUR 356.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
83
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.775 |
| 2022 | 3.800 |
| 2023 | 3.995 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 4.010 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 274.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 341.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 910
0-15: 605
15-25: 465
25-45: 1.015
45-65: 1.020
Education level
Hoger
670
Praktisch
660
Middelbaar
1.660
Origin of residents (2025)
Europa
405
Nederland
3.405
Buiten Europa
205
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
356
Appartementen
174
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
278
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
208
1950 tot 1970
511
1970 tot 1980
445
1980 tot 1990
159
1990 tot 2000
295
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
92
2020 en later
160
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
439
Label A
389
Label B
383
Label F
224
Label D
122
Label E
105
Label A+++
52
Label G
22
Label A+
14
Label A++++
13
Label A++
10
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.140 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.160 | 3.040 |
| 2023 | 940 | 2.900 |
| 2024 | 900 | 2.960 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.630
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 540 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.150
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 3.130
Business activity in Marknesse (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 590
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marknesse.
Frequently asked questions about living in Marknesse
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Marknesse?
Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Marknesse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?
In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.
Meer houses in Marknesse
View more homes in this location.
-
- Available
Blokzijlerweg 4 1
8316RC Marknesse
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 2670 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kattestaart 28
8316MB Marknesse
€ 399.000 k.k.
€ 3.325/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Enk 8
8316NE Marknesse
€ 635.000 k.k.
€ 3.470/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 630 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Expansie 26
8316GA Marknesse
€ 695.000 k.k.
€ 4.317/m²
BSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 1215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maanhuizenlaan 7
8316AB Marknesse
€ 475.000 k.k.
€ 3.299/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 673 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marknesserweg 28
8316PB Marknesse
€ 895.000 k.k.
€ 4.050/m²
ASave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 5175 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Noordeinde 1 21
8316BS Marknesse
€ 475.000 k.k.
€ 3.654/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Walcherselaan 17
8316NK Marknesse
€ 289.000 k.k.
€ 2.330/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
