Direkt zum Inhalt
Logo von Hellema Makelaars

Miedweg 1

9073LN Marrum • Fryslân

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 1.441

Fotoalbum

Miedweg 1 Marrum
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de Friese droom: Luxe woonboerderij in Marrum. Een prachtige woonlocatie tussen Leeuwarden en de Waddenzee! Stel je voor: een betoverende plek waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen. Welkom in Marrum, een pittoresk dorp dat het goede leven in Friesland belichaamt. Hier, op slechts een korte rit van de bruisende stad Leeuwarden en de prachtige Waddenzee, vind je jouw oase van rust en comfort. Deze majestueuze stelp-woonboerderij, bevindt zich aan de rand van het dorp, wacht op jouw nieuwe avontuur. Met een overvloed aan parkeermogelijkheden op eigen terrein, verwelkomt deze woonboerderij je met open armen. Bewonder de weelderige tuin met fruitbomen en notenbomen, sierlijke terrassen en een betoverende verlichting die de avonden magisch maken. Hier kun je genieten van ongeëvenaarde privacy en gemoedsrust. Stap binnen in het voorhuis, waar het verleden tot leven komt in een schitterend decor. Drie prachtige entrees leiden je naar de centrale gang, met toegang tot een kelderruimte en een elegante overgang tussen het voor- en achterhuis. Het voorhuis onthult twee adembenemende opkamers, elk met een oppervlakte van ongeveer 36 m2 en 18 m2. Hier wordt afzelia parket gecombineerd met glas in lood bovenlichten voor een tijdloze allure. Ontdek drie provisieruimtes en een handige bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt twee weelderige slaapkamers van elk circa 20 m2, en aansluitend een tweede luxe badkamer met bidet, toilet, douche en wastafel. En alsof dat nog niet genoeg is, leidt een vaste trap naar de betoverende tweede verdieping. Hier vind je een derde kamer van circa 25 m2 met een charmante slaaploft van ongeveer 3 m2. Het achterhuis, een meesterwerk uit 2000, strekt zich uit over ongeveer 250 m2 en omhult je met moderne grandeur. Een prachtige marmeren vloer verwelkomt je in stijl. Betreed een majestueuze hal van maar liefst 75 m2, met glas in lood details, die toegang biedt tot de weelderige living van circa 89 m2. Deze ruimte is optisch verdeeld en biedt toegang tot twee ruime slaapvertrekken van ongeveer 20 m2 en 31 m2, evenals een veelzijdige kamer die aan jouw wensen kan worden aangepast. De eerste verdieping herbergt een professionele bioscoop van circa 30 m2, compleet met 7 ultraluxe elektronisch verstelbare stoelen voor de ultieme filmervaring. Een aparte machinekamer voegt functionaliteit toe aan deze ruimte. De ruime, moderne keuken van circa 26 m2, met een natuurstenen aanrecht, hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de grote hal en woonkamer, zal zelfs de meest veeleisende fijnproevers imponeren. Naast de keuken vind je een tweede badkamer, een apart toilet en een wasruimte voor extra gemak. Boven het hele achterhuis wacht een royale zolder van ongeveer 200 m2, bereikbaar via een vaste trap, om te worden ontdekt en verkend. En als kers op de taart, naast de woonboerderij, is er een ruime loods beschikbaar, welke intern bereikbaar, van maar liefst 13 x 25 meter. Met een op afstand bedienbare overheaddeur, die zowel van binnen als buiten toegankelijk is, biedt deze veelzijdige ruimte eindeloze mogelijkheden. Kortom: betreed een wereld van pure elegantie en luxe, waar een prachtige woonboerderij jouw dromen vervult. Hier kun je wonen, werken en genieten in perfecte harmonie, te midden van het schilderachtige landschap van Marrum. Grijp deze unieke kans en laat jouw Friese droom werkelijkheid worden! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
656 m²
Fläche des Grundstücks
3940 m²
Inhalt
2811 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
314 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Dubbel uitgevoerd (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
20 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, bidet, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9073

Google Karten

Karte von Marrum

Erkunden Sie Marrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Marrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marrum. In 2025 waren da 1.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.117.

Einwohner

1.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.851

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marrum
Jahr Einwohner
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

192

Bezeichnung C

139

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Strom: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Strom: 2.160

Betriebsaktivität in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marrum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer Häuser in Marrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.