Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Wilhelminastraat 38

9073HB Marrum • Fryslân

Verfügbar

€ 257.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.000

2 % Übertragungssteuer (€ 5.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 264.500

Kaufpreis /m²: € 2.429

Fotoalbum

Wilhelminastraat 38 Marrum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: Je wordt ’s ochtends wakker en voordat je naar je werk gaat geniet je van de rust en het weidse uitzicht met een heerlijk kopje koffie. Dit huis is een heerlijke basis om elke dag opnieuw vol energie en focus aan de dag te starten. Deze verrassend ruime tussenwoning met 106 m² woonoppervlakte en energielabel B staat aan de rand van Marrum. Ruimtelijk wonen, maar met het comfort en de charme van het dorp. De woning is keurig onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Dankzij kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een vernieuwd en extra geïsoleerd dak en een verzorgd afwerkingsniveau kun je hier zonder zorgen beginnen. Met een fijne tuingerichte woonkamer met schuifpui, een keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een diepe tuin is deze woning helemaal klaar voor jouw toekomst! INDELING: Begane grond: entree/hal met garderobe, moderne toiletruimte mat wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht over de landerijen, dichte keuken met dubbele keukenopstelling in moderne uitvoering en voorzien van vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven met magnetron en een M-System fornuis/oven (4-pits + 2 wokbranders!). Ruime bijkeuken met zolderberging voorzien van Velux-dakvenster. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel, alle slaapkamer zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken. Een vernieuwde, betegelde badkamer van 2022 met inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met twee fonteintjes en badkamerradiator. 2e Verdieping: overloop met bergruimte, 2 Velux-dakvensters en CV-opstelling, 4e slaapkamer met 2 nieuwe Velux-dakvensters. Kenmerken: - Fraai gelegen tussenwoning aan de dorpsrand met vrij uitzicht aan de achterzijde - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Dak vernieuwd en geïsoleerd met 18 cm isolatieplaten (2005) - Grote Jansma kunststofdakkapel aan achterzijde - Verzorgd afwerkingsniveau (onderhoudsarm) - Energielabel B - CV via Nefit Trendline HR-combiketel 107/5 van eind 2018 - Keuken van met close-in boiler en Siemens inbouwapparatuur - Combi-oven recent vernieuwd (Beko) - Alle slaapkamers op de eerste etage voorzien zijn van geintegreerde rolluiken - Eigen grond 166 m² - Achtertuin op het noorden met zeer goede zoninval - Overdracht: november/december Marrum is een charmant terpdorp in het noorden van Friesland, gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het karakteristieke dorpsbeeld, met de kerk op de terp, vormt nog altijd het historische hart. Het dorp ligt op korte afstand van de Waddenzee en wordt omringd door uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een rustig en weids landschap. Dankzij de landelijke ligging en de goede bereikbaarheid richting onder andere Leeuwarden biedt Marrum een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen in een landelijke en sfeervolle omgeving. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 257.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.000

2 % Übertragungssteuer (€ 5.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 264.500

2,78%

Jährlich

%

€ 12.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 257.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HR 107/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 9073

Google Karten

Karte von Marrum

Erkunden Sie Marrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Marrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marrum. In 2025 waren da 1.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.117.

Einwohner

1.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.851

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marrum
Jahr Einwohner
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

192

Bezeichnung C

139

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Strom: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Strom: 2.160

Betriebsaktivität in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marrum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer Häuser in Marrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.