Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Wilhelminastraat 38

9073HB Marrum • Fryslân

Disponible

€ 257.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 264.500

Prix d'achat /m²: € 2.429

Galerie de photos

Wilhelminastraat 38 Marrum
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: Je wordt ’s ochtends wakker en voordat je naar je werk gaat geniet je van de rust en het weidse uitzicht met een heerlijk kopje koffie. Dit huis is een heerlijke basis om elke dag opnieuw vol energie en focus aan de dag te starten. Deze verrassend ruime tussenwoning met 106 m² woonoppervlakte en energielabel B staat aan de rand van Marrum. Ruimtelijk wonen, maar met het comfort en de charme van het dorp. De woning is keurig onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Dankzij kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een vernieuwd en extra geïsoleerd dak en een verzorgd afwerkingsniveau kun je hier zonder zorgen beginnen. Met een fijne tuingerichte woonkamer met schuifpui, een keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een diepe tuin is deze woning helemaal klaar voor jouw toekomst! INDELING: Begane grond: entree/hal met garderobe, moderne toiletruimte mat wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht over de landerijen, dichte keuken met dubbele keukenopstelling in moderne uitvoering en voorzien van vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven met magnetron en een M-System fornuis/oven (4-pits + 2 wokbranders!). Ruime bijkeuken met zolderberging voorzien van Velux-dakvenster. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel, alle slaapkamer zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken. Een vernieuwde, betegelde badkamer van 2022 met inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met twee fonteintjes en badkamerradiator. 2e Verdieping: overloop met bergruimte, 2 Velux-dakvensters en CV-opstelling, 4e slaapkamer met 2 nieuwe Velux-dakvensters. Kenmerken: - Fraai gelegen tussenwoning aan de dorpsrand met vrij uitzicht aan de achterzijde - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Dak vernieuwd en geïsoleerd met 18 cm isolatieplaten (2005) - Grote Jansma kunststofdakkapel aan achterzijde - Verzorgd afwerkingsniveau (onderhoudsarm) - Energielabel B - CV via Nefit Trendline HR-combiketel 107/5 van eind 2018 - Keuken van met close-in boiler en Siemens inbouwapparatuur - Combi-oven recent vernieuwd (Beko) - Alle slaapkamers op de eerste etage voorzien zijn van geintegreerde rolluiken - Eigen grond 166 m² - Achtertuin op het noorden met zeer goede zoninval - Overdracht: november/december Marrum is een charmant terpdorp in het noorden van Friesland, gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het karakteristieke dorpsbeeld, met de kerk op de terp, vormt nog altijd het historische hart. Het dorp ligt op korte afstand van de Waddenzee en wordt omringd door uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een rustig en weids landschap. Dankzij de landelijke ligging en de goede bereikbaarheid richting onder andere Leeuwarden biedt Marrum een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen in een landelijke en sfeervolle omgeving. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 257.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 264.500

2,78%

Annuellement

%

€ 12.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 257.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline HR 107/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9073

Google Maps

Carte de Marrum

Explorez Marrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Marrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marrum. En 2025 étaient 1.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.117.

Résidents

1.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 272.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.851

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marrum
Année Résidents
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

192

Étiquette C

139

Étiquette A

95

Étiquette B

75

Étiquette D

63

Étiquette F

39

Étiquette E

19

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 1.739

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.733

Appartement

Gaz: 542 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.722

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 849 • Électricité: 2.160

Activité dans Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marrum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer maisons in Marrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.