Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Wilhelminastraat 38

9073HB Marrum • Fryslân

Disponible

€ 257.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 264.500

Precio de compra /m²: € 2.429

Galería de fotos

Wilhelminastraat 38 Marrum
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: Je wordt ’s ochtends wakker en voordat je naar je werk gaat geniet je van de rust en het weidse uitzicht met een heerlijk kopje koffie. Dit huis is een heerlijke basis om elke dag opnieuw vol energie en focus aan de dag te starten. Deze verrassend ruime tussenwoning met 106 m² woonoppervlakte en energielabel B staat aan de rand van Marrum. Ruimtelijk wonen, maar met het comfort en de charme van het dorp. De woning is keurig onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Dankzij kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een vernieuwd en extra geïsoleerd dak en een verzorgd afwerkingsniveau kun je hier zonder zorgen beginnen. Met een fijne tuingerichte woonkamer met schuifpui, een keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een diepe tuin is deze woning helemaal klaar voor jouw toekomst! INDELING: Begane grond: entree/hal met garderobe, moderne toiletruimte mat wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht over de landerijen, dichte keuken met dubbele keukenopstelling in moderne uitvoering en voorzien van vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven met magnetron en een M-System fornuis/oven (4-pits + 2 wokbranders!). Ruime bijkeuken met zolderberging voorzien van Velux-dakvenster. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel, alle slaapkamer zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken. Een vernieuwde, betegelde badkamer van 2022 met inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met twee fonteintjes en badkamerradiator. 2e Verdieping: overloop met bergruimte, 2 Velux-dakvensters en CV-opstelling, 4e slaapkamer met 2 nieuwe Velux-dakvensters. Kenmerken: - Fraai gelegen tussenwoning aan de dorpsrand met vrij uitzicht aan de achterzijde - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Dak vernieuwd en geïsoleerd met 18 cm isolatieplaten (2005) - Grote Jansma kunststofdakkapel aan achterzijde - Verzorgd afwerkingsniveau (onderhoudsarm) - Energielabel B - CV via Nefit Trendline HR-combiketel 107/5 van eind 2018 - Keuken van met close-in boiler en Siemens inbouwapparatuur - Combi-oven recent vernieuwd (Beko) - Alle slaapkamers op de eerste etage voorzien zijn van geintegreerde rolluiken - Eigen grond 166 m² - Achtertuin op het noorden met zeer goede zoninval - Overdracht: november/december Marrum is een charmant terpdorp in het noorden van Friesland, gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het karakteristieke dorpsbeeld, met de kerk op de terp, vormt nog altijd het historische hart. Het dorp ligt op korte afstand van de Waddenzee en wordt omringd door uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een rustig en weids landschap. Dankzij de landelijke ligging en de goede bereikbaarheid richting onder andere Leeuwarden biedt Marrum een aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen in een landelijke en sfeervolle omgeving. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 257.500

Coste del comprador (estimado): € 7.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 264.500

2,78%

Anualmente

%

€ 12.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 257.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HR 107/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9073

Mapas de Google

Mapa de Marrum

Explora Marrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marrum. En 2025 había 1.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 272.117.

Inhabitantes

1.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 272.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.851

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marrum
Año Inhabitantes
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

192

Etiqueta C

139

Etiqueta A

95

Etiqueta B

75

Etiqueta D

63

Etiqueta F

39

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Electricidad: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricidad: 2.160

Actividad empresarial en Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marrum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer viviendas in Marrum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.