Ir directamente al contenido
Logotipo de Germeraad Makelaars

Zeedijk 3

9073TN Marrum • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Zeedijk 3 Marrum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen waar lucht, licht, landschap en de Waddenzee samenkomen. Aan de prachtige zeedijk bij Marrum ligt deze unieke woning op een plek die zelden te koop komt. Hier ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid, met een panoramisch uitzicht over de uitgestrekte landerijen én je ruikt altijd de betoverende Waddenzee. Zodra je naar de woning rijdt, voel je het al: rust, ruimte en weidsheid. Vanuit de woning geniet je van vrij uitzicht alle kanten op en zie je dagelijks de verscheidenheid aan wolkenluchten en schitterende zonsondergangen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1900, ademt nog altijd de charme van vroeger, terwijl je geniet van het comfort van nu: volledig gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen, een boiler en zonneboiler, twee airco’s én daardoor als kers op de taart een uitstekend energielabel A+. Het pluspunt van de woning is de enorme klusruimte met zolder en aangrenzende garage, wat zich uitstekend leent voor een eigen bedrijf aan huis of voor de fervent klusser. Kortom; wil je wonen midden in de natuur, met de zilte zeelucht en het geluid van vogels als dagelijks decor, maar de mogelijkheid hebben om met je handen te werken? Dan is deze bijzondere plek misschien deze zomer wel jouw nieuwe thuis! De indeling van de woning: Via de voorzijde kom je in een lange hal die leidt je naar de verschillende ruimtes; de garage met elektrische deur, een ruime klusruimte met elektrische deur en aan de achterzijde gelegen bevindt zich de oude authentieke stal, met geïsoleerde muren met toegang tot de achtertuin en heeft een enorme zolderberging. De woning bereik je via de hal met opbergkast en geeft toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting, watertappunt met wasbak en er bevindt zich de sauna. De ruime badkamer is beneden gesitueerd en is voorzien van een douche, bad, het toilet en wastafel. De knusse woonkamer met eetgedeelte heeft een fenomenaal uitzicht over de landerijen. Tijdens de koude wintermaanden is het er zo warm door de pellet kachels en de airconditioning zorgt tevens voor verkoeling in de zomer. De open keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en biedt vrij uitzicht naar de zeedijk. De oorspronkelijke voordeur is gelegen in het knusse halletje aan de zijkant van de woning, met trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping: De 1e verdieping heeft aan beide zijdes een dakkapel en via de overloop bereik je de kleine opbergzolder. Er zijn drie nette knusse slaapkamers aanwezig waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een airconditionering. Tuin: De T(uin)-vormige groene achtertuin, met een netjes aangelegd terras, is gelegen op het zuidoosten en heeft een fenomenaal uitzicht over de landerijen en biedt vele mogelijkheden voor het creëren van verschillende terrassen. Er zijn aan de voorzijde van de woning twee opritten beschikbaar voor parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - woning uit 1900 met energielabel A+ (geldig tot 05 juni 2035) - begane grond: deels hout en deels beton, 1e verdieping: hout - volledig gasloos - voorzien van 12 zonnepanelen - voorzien van boiler (80 liter) en zonneboiler (100 liter) - 2 airconditioners voor zowel verwarmen als verkoelen - 1e verdieping kunststof kozijnen - voorzien van kunststof boeidelen rondom de woning - glasvezelkabel tot aan voordeur - rechtstreeks aangesloten op beerput - recht van overpad naar de voordeur woning - dak woning vernieuwd (2005) met sporen kap - garage en klusruimte nieuwe kunststofbekleding en isolatiebekleding buitenzijde (2020) - asbest aanwezig schuurdak - asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - sauna (niet functioneel op dit moment) - eigendomsoverdracht in overleg - eigen grond: 430 m² Isolatie: Dubbel glas: ja HR ++ Muurisolatie: ja, EPS korrels Vloerisolatie: nee Dakisolatie: ja, van binnenuit Marrum: Marrum is een van de mooiste terpdorpen in het noorden van Friesland met ongeveer 1500 inwoners. Het dorp bezit een vrijwel onafgegraven, sinds de middeleeuwen bewoonde, dorpsterp. Marrum ligt, net als Ferwert en Hallum, aan de provinciale weg tussen Leeuwarden en Dokkum. Het aan de andere kant van deze weg gelegen voormalige dorp Westernijkerk valt ook onder Marrum. Marrum heeft een supermarkt, café,, dorpshuis, sportvelden, kerk en diverse verenigingen. Ook zijn er busverbindingen met Dokkum, Stiens en Leeuwarden. Afstanden: Stiens: 8 km Leeuwarden: 15 km Dokkum: 17 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
983 m³
Otra zona interior
160 m²
Área del jardín trasero
209 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9073

Mapas de Google

Mapa de Marrum

Explora Marrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marrum. En 2025 había 1.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 272.117.

Inhabitantes

1.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 272.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.851

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marrum
Año Inhabitantes
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

192

Etiqueta C

139

Etiqueta A

95

Etiqueta B

75

Etiqueta D

63

Etiqueta F

39

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Electricidad: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricidad: 2.160

Actividad empresarial en Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marrum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer viviendas in Marrum

Ver más viviendas en este lugar.