Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Trijetunen 19

9073GT Marrum • Fryslân

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 3.364

Galería de fotos

Trijetunen 19 Marrum
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in het gezellige Marrum staat deze verrassend ruime eengezinswoning met eigen oprit, een zonnige achtertuin mét tuinkamer en maar liefst vier slaapkamers. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde vrij weg over landelijk gebied, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Dankzij energielabel B, 10 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, praktische kelder voor extra opslagruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonkamer waar het daglicht aan beide zijden rijkelijk naar binnen valt. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en dankzij de HR++-beglazing geniet je hier van extra comfort. De gesloten keuken biedt een praktische werkruimte voor iedere thuiskok. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de in 2025 gerealiseerde bijkeuken. Deze waardevolle uitbreiding van de woning biedt extra ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen, vormt bovendien de verbinding naar de tuin en is tevens voorzien van een wateraansluiting en afvoer voor een wasmachine en/of droger. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin van maar liefst circa 12 meter diep beschikt over een eigen achterom en profiteert van een uitstekende zonligging. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste avondzon in de zomer kun je hier volop genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra én een recent vernieuwd dak, waarbij het aanwezige asbest is verwijderd. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie tuinkamer die circa één jaar geleden is geplaatst. Dankzij de glasplaten, afsluitbare schuiframen en aanwezige elektra zit je hier beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledig afgewerkte en geïsoleerde verdieping is ingericht als extra slaapkamer met een overloop en praktische bergruimte. Een fijne aanvulling op de woonruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Niet alleen de woning zelf is aantrekkelijk, ook de omgeving heeft veel te bieden. Marrum is een vriendelijk en actief dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een rijk verenigingsleven. Daarnaast zijn Leeuwarden, Dokkum en de Waddenkust goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van de rust van het dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en vrij uitzicht? Dan is dit een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken. Pluspunten op een rij: • Nieuwe tuinkamer met elektra, glasplaten en schuiframen • Vrij uitzicht aan de voorzijde over landelijk gebied • Energielabel B • 10 zonnepanelen aanwezig • Aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto • HR++-beglazing in de woonkamer • Houten vloeren met vloerisolatie • Spouwmuurisolatie aanwezig • Lichte doorzonwoonkamer • In 2025 gerealiseerde bijkeuken • Wateraansluiting en afvoer aanwezig voor wasmachine en/of droger in de bijkeuken • Vier slaapkamers • Ruime achtertuin van circa 12 meter diep • Stenen berging voorzien van elektra en een recent vernieuwd dak (asbest verwijderd) • Eigen oprit met ruimte voor twee auto's • Eigen achterom • Veel zon in de tuin gedurende de hele dag • CV-ketel van Remeha • Gelegen in een rustige woonomgeving in Marrum

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

3,19%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9073

Mapas de Google

Mapa de Marrum

Explora Marrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marrum. En 2026 había 1.397 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 272.117.

Inhabitantes

1.397

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 272.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.851

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marrum
Año Inhabitantes
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410
2026 1.397

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 355 0-15: 195 15-25: 170 25-45: 295 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

192

Etiqueta C

139

Etiqueta A

95

Etiqueta B

75

Etiqueta D

63

Etiqueta F

39

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricidad: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Electricidad: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricidad: 2.160

Actividad empresarial en Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marrum
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2026 ongeveer 1.397 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer viviendas in Marrum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.