Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Trijetunen 19

9073GT Marrum • Fryslân

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 3.364

Fotoalbum

Trijetunen 19 Marrum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het gezellige Marrum staat deze verrassend ruime eengezinswoning met eigen oprit, een zonnige achtertuin mét tuinkamer en maar liefst vier slaapkamers. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde vrij weg over landelijk gebied, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Dankzij energielabel B, 10 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, praktische kelder voor extra opslagruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonkamer waar het daglicht aan beide zijden rijkelijk naar binnen valt. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en dankzij de HR++-beglazing geniet je hier van extra comfort. De gesloten keuken biedt een praktische werkruimte voor iedere thuiskok. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de in 2025 gerealiseerde bijkeuken. Deze waardevolle uitbreiding van de woning biedt extra ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen, vormt bovendien de verbinding naar de tuin en is tevens voorzien van een wateraansluiting en afvoer voor een wasmachine en/of droger. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin van maar liefst circa 12 meter diep beschikt over een eigen achterom en profiteert van een uitstekende zonligging. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste avondzon in de zomer kun je hier volop genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra én een recent vernieuwd dak, waarbij het aanwezige asbest is verwijderd. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie tuinkamer die circa één jaar geleden is geplaatst. Dankzij de glasplaten, afsluitbare schuiframen en aanwezige elektra zit je hier beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledig afgewerkte en geïsoleerde verdieping is ingericht als extra slaapkamer met een overloop en praktische bergruimte. Een fijne aanvulling op de woonruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Niet alleen de woning zelf is aantrekkelijk, ook de omgeving heeft veel te bieden. Marrum is een vriendelijk en actief dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een rijk verenigingsleven. Daarnaast zijn Leeuwarden, Dokkum en de Waddenkust goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van de rust van het dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en vrij uitzicht? Dan is dit een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken. Pluspunten op een rij: • Nieuwe tuinkamer met elektra, glasplaten en schuiframen • Vrij uitzicht aan de voorzijde over landelijk gebied • Energielabel B • 10 zonnepanelen aanwezig • Aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto • HR++-beglazing in de woonkamer • Houten vloeren met vloerisolatie • Spouwmuurisolatie aanwezig • Lichte doorzonwoonkamer • In 2025 gerealiseerde bijkeuken • Wateraansluiting en afvoer aanwezig voor wasmachine en/of droger in de bijkeuken • Vier slaapkamers • Ruime achtertuin van circa 12 meter diep • Stenen berging voorzien van elektra en een recent vernieuwd dak (asbest verwijderd) • Eigen oprit met ruimte voor twee auto's • Eigen achterom • Veel zon in de tuin gedurende de hele dag • CV-ketel van Remeha • Gelegen in een rustige woonomgeving in Marrum

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

3,19%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9073

Google Karten

Karte von Marrum

Erkunden Sie Marrum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Marrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marrum. In 2026 waren da 1.397 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.117.

Einwohner

1.397

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.851

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marrum
Jahr Einwohner
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410
2026 1.397

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 195 15-25: 170 25-45: 295 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

192

Bezeichnung C

139

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

63

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 809 • Strom: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Strom: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Strom: 2.160

Betriebsaktivität in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marrum
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2026 ongeveer 1.397 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer Häuser in Marrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.