Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Trijetunen 19

9073GT Marrum • Fryslân

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.364

Galerie de photos

Trijetunen 19 Marrum
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in het gezellige Marrum staat deze verrassend ruime eengezinswoning met eigen oprit, een zonnige achtertuin mét tuinkamer en maar liefst vier slaapkamers. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde vrij weg over landelijk gebied, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Dankzij energielabel B, 10 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, praktische kelder voor extra opslagruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonkamer waar het daglicht aan beide zijden rijkelijk naar binnen valt. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en dankzij de HR++-beglazing geniet je hier van extra comfort. De gesloten keuken biedt een praktische werkruimte voor iedere thuiskok. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de in 2025 gerealiseerde bijkeuken. Deze waardevolle uitbreiding van de woning biedt extra ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen, vormt bovendien de verbinding naar de tuin en is tevens voorzien van een wateraansluiting en afvoer voor een wasmachine en/of droger. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin van maar liefst circa 12 meter diep beschikt over een eigen achterom en profiteert van een uitstekende zonligging. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste avondzon in de zomer kun je hier volop genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra én een recent vernieuwd dak, waarbij het aanwezige asbest is verwijderd. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie tuinkamer die circa één jaar geleden is geplaatst. Dankzij de glasplaten, afsluitbare schuiframen en aanwezige elektra zit je hier beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledig afgewerkte en geïsoleerde verdieping is ingericht als extra slaapkamer met een overloop en praktische bergruimte. Een fijne aanvulling op de woonruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Niet alleen de woning zelf is aantrekkelijk, ook de omgeving heeft veel te bieden. Marrum is een vriendelijk en actief dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een rijk verenigingsleven. Daarnaast zijn Leeuwarden, Dokkum en de Waddenkust goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van de rust van het dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en vrij uitzicht? Dan is dit een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken. Pluspunten op een rij: • Nieuwe tuinkamer met elektra, glasplaten en schuiframen • Vrij uitzicht aan de voorzijde over landelijk gebied • Energielabel B • 10 zonnepanelen aanwezig • Aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto • HR++-beglazing in de woonkamer • Houten vloeren met vloerisolatie • Spouwmuurisolatie aanwezig • Lichte doorzonwoonkamer • In 2025 gerealiseerde bijkeuken • Wateraansluiting en afvoer aanwezig voor wasmachine en/of droger in de bijkeuken • Vier slaapkamers • Ruime achtertuin van circa 12 meter diep • Stenen berging voorzien van elektra en een recent vernieuwd dak (asbest verwijderd) • Eigen oprit met ruimte voor twee auto's • Eigen achterom • Veel zon in de tuin gedurende de hele dag • CV-ketel van Remeha • Gelegen in een rustige woonomgeving in Marrum

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

3,19%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9073

Google Maps

Carte de Marrum

Explorez Marrum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Marrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marrum. En 2026 étaient 1.397 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 272.117.

Résidents

1.397

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 272.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.851

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marrum
Année Résidents
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410
2026 1.397

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 195 15-25: 170 25-45: 295 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

192

Étiquette C

139

Étiquette A

95

Étiquette B

75

Étiquette D

63

Étiquette F

39

Étiquette E

19

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 1.739

Huurwoning

Gaz: 933 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.733

Appartement

Gaz: 542 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.722

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 849 • Électricité: 2.160

Activité dans Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marrum
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2026 ongeveer 1.397 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer maisons in Marrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.