Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Trijetunen 19

9073GT Marrum • Fryslân

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.364

Photo Gallery

Trijetunen 19 Marrum
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het gezellige Marrum staat deze verrassend ruime eengezinswoning met eigen oprit, een zonnige achtertuin mét tuinkamer en maar liefst vier slaapkamers. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde vrij weg over landelijk gebied, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Dankzij energielabel B, 10 zonnepanelen en diverse isolerende voorzieningen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang, praktische kelder voor extra opslagruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonkamer waar het daglicht aan beide zijden rijkelijk naar binnen valt. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en dankzij de HR++-beglazing geniet je hier van extra comfort. De gesloten keuken biedt een praktische werkruimte voor iedere thuiskok. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de in 2025 gerealiseerde bijkeuken. Deze waardevolle uitbreiding van de woning biedt extra ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen, vormt bovendien de verbinding naar de tuin en is tevens voorzien van een wateraansluiting en afvoer voor een wasmachine en/of droger. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin van maar liefst circa 12 meter diep beschikt over een eigen achterom en profiteert van een uitstekende zonligging. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste avondzon in de zomer kun je hier volop genieten van het buitenleven. Achter in de tuin vind je een stenen berging met elektra én een recent vernieuwd dak, waarbij het aanwezige asbest is verwijderd. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie tuinkamer die circa één jaar geleden is geplaatst. Dankzij de glasplaten, afsluitbare schuiframen en aanwezige elektra zit je hier beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. Via de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's, is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledig afgewerkte en geïsoleerde verdieping is ingericht als extra slaapkamer met een overloop en praktische bergruimte. Een fijne aanvulling op de woonruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Niet alleen de woning zelf is aantrekkelijk, ook de omgeving heeft veel te bieden. Marrum is een vriendelijk en actief dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een rijk verenigingsleven. Daarnaast zijn Leeuwarden, Dokkum en de Waddenkust goed bereikbaar, waardoor je hier geniet van de rust van het dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en vrij uitzicht? Dan is dit een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken. Pluspunten op een rij: • Nieuwe tuinkamer met elektra, glasplaten en schuiframen • Vrij uitzicht aan de voorzijde over landelijk gebied • Energielabel B • 10 zonnepanelen aanwezig • Aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto • HR++-beglazing in de woonkamer • Houten vloeren met vloerisolatie • Spouwmuurisolatie aanwezig • Lichte doorzonwoonkamer • In 2025 gerealiseerde bijkeuken • Wateraansluiting en afvoer aanwezig voor wasmachine en/of droger in de bijkeuken • Vier slaapkamers • Ruime achtertuin van circa 12 meter diep • Stenen berging voorzien van elektra en een recent vernieuwd dak (asbest verwijderd) • Eigen oprit met ruimte voor twee auto's • Eigen achterom • Veel zon in de tuin gedurende de hele dag • CV-ketel van Remeha • Gelegen in een rustige woonomgeving in Marrum

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

3,19%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
241 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9073

Google Maps

Map of Marrum

Explore Marrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Marrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marrum. In 2026 were there 1.397 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.117.

Residents

1.397

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 272.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.851

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marrum
Year Residents
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410
2026 1.397

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marrum
Year Average WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 170 25-45: 295 45-65: 345

Education level

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

192

Label C

139

Label A

95

Label B

75

Label D

63

Label F

39

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricity: 2.160

Business activity in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marrum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marrum.

Frequently asked questions about living in Marrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2026 ongeveer 1.397 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer houses in Marrum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.