Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Botniaweg 12

9073TV Marrum • Fryslân

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Botniaweg 12 Marrum
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en groen op een prachtige plek onder Marrum! Onder de rook van Marrum staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een heerlijke, groene locatie met vrij uitzicht rondom. Hier woon je echt in alle rust, met volop ruimte binnen én buiten, en een woonomgeving waar natuur en privacy centraal staan. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette hal die direct een verzorgde indruk geeft. De lichte woonkamer is een fijne, open leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Samen met de aangrenzende keuken vormt dit een prettig geheel waar je comfortabel kunt wonen en genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Iedere kamer is praktisch ingedeeld en biedt veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikken bovendien over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel en vormt daarmee een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak is hier aanwezig, in een nette en praktische opstelling. De keuken is daarnaast voorzien van warm water via een boiler en in de woning is een waterontharder aanwezig, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Buiten is het hier echt een genot voor liefhebbers van ruimte, rust en groen. Rondom de woning geniet je van een zee aan groen en een vrij, open gevoel dat je zelden tegenkomt. De tuin biedt volop mogelijkheden om op verschillende plekken te zitten, te genieten van de zon of juist de schaduw op te zoeken. Onder de fijne overkapping creëer je in een handomdraai een heerlijke buitenkamer. Dankzij de royale opzet en de groene omlijsting voelt het hier elke dag alsof je midden in het buitenleven woont, met alle privacy en vrijheid die daarbij hoort. De grote hobbygarage met vliering biedt daarnaast enorm veel extra mogelijkheden, ideaal voor klussen, opslag of het uitoefenen van een hobby aan huis. En met maar liefst 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen ruim, maar ook energiebewust. Daarnaast is de woning aangesloten op glasvezel, ideaal voor snel en stabiel internet. Marrum is een actief en geliefd dorp met diverse voorzieningen en een betrokken dorpsgemeenschap. Meer informatie over het dorp is te vinden via de website van Dorpsbelang Marrum. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning met vrij uitzicht Groene en rustige ligging onder Marrum Lichte woonkamer met fijne leefruimte Drie slaapkamers Vloerverwarming in badkamer en slaapkamer begane grond Grotendeels van de kozijnen in de woning is van kunststof Grote hobbygarage met vliering Waterontharder aanwezig Warm water in keuken via boiler Glasvezelaansluiting aanwezig 12 zonnepanelen Goed onderhouden woning Veel ruimte binnen én buiten Een heerlijke plek waar vrijheid, ruimte en comfort samenkomen. Een woning die je gezien móét hebben als je op zoek bent naar rust en het echte buitenleven! Bel ons nu en plan je bezichtiging in.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
1285 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9073

Google Maps

Map of Marrum

Explore Marrum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Marrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marrum. In 2026 were there 1.397 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 272.117.

Residents

1.397

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 272.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.851

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marrum
Year Residents
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410
2026 1.397

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marrum
Year Average WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 170 25-45: 295 45-65: 345

Education level

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

192

Label C

139

Label A

95

Label B

75

Label D

63

Label F

39

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 809 • Electricity: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricity: 2.160

Business activity in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marrum
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marrum.

Frequently asked questions about living in Marrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2026 ongeveer 1.397 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer houses in Marrum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.