Direkt zum Inhalt
Logo von Jelle Ooteman Makelaars

Achtereiland 12

1671HP Medemblik • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Enkhuizen

Fotoalbum

Achtereiland 12 Medemblik
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een buitengewoon sfeervolle en historische plek in Medemblik, aan één van de mooie binnenhavens die de stad rijk is, mogen wij met dit multifunctionele woonhuis met garage (743 m3) een absolute buitenkans presenteren. Hier vormen de havens, het water, het groen en de karakteristieke bebouwing jouw dagelijkse woondecor, midden in het authentieke hart van de havenstad. Een plek voor de liefhebber, met uitzicht richting het IJsselmeer en tegelijkertijd de dynamiek van de binnenstad binnen handbereik. Dit markante pand biedt met circa 125 m² woonoppervlak en maar liefst 117 m² inpandige bergruimte een scala aan gebruiksmogelijkheden. Werken vanuit huis, een atelier of hobbyruimte, klussen, of het aanmeren van een boot in de directe omgeving en de spullen vervolgens opslaan in de eigen garage: het kan hier allemaal. Levensloopbestendig, gelijkvloers, wonen is eveneens mogelijk door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook het creëren van een separaat appartement in het achterhuis behoort tot de opties, om op die manier dubbele bewoning te realiseren met bijvoorbeeld een mantelzorgconstructie of een tiener die nog thuis woont. Dit is een bijzonder veelzijdig geheel, dat uitnodigt tot het vormgeven van jouw eigen woonwensen. Bij binnenkomst springt het licht en het uitzicht op de haven in het oog. De begane grond biedt een prettige woonruimte met hoge plafonds. De indeling is praktisch en ruim, met een fijne woonkamer waar de sfeer van het huis direct voelbaar is. Authentieke elementen, de maatvoering en de lichtinval zorgen voor een aangename basis, terwijl de ruimte zich uitstekend leent voor modernisering naar eigen smaak. Aansluitend bevinden zich diverse multifunctionele ruimtes die bijvoorbeeld dienst kunnen doen als werk- of slaapruimte, atelier of kantoor aan huis. Op de verdieping bevinden zich meerdere (slaap-)kamers met ook hier uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Of je nu kiest voor slaapkamers, werkplekken of een combinatie hiervan: de ruimte en indeling maken het eenvoudig om hier een passend geheel van te maken. Het geheel telt nu drie slaapkamers, opschalen naar vier of vijf slaapkamers is mogelijk. Ook het dakterras vormt een aantrekkelijk extraatje; een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van de stadse daken en de nabijheid van het water. De inpandige garage is zonder meer een groot pluspunt. Met een royale afmeting, elektra, wateraansluiting en extra bergruimte op de verdieping biedt deze ruimte tal van gebruiksopties. Van stalling tot werkplaats, van opslag tot hobbyruimte: hier vind je meters die in de binnenstad zeldzaam zijn. Het energielabel is G, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor kopers die kansen zien en het huis verder willen verduurzamen en moderniseren, geheel naar eigen inzicht. De ligging aan het Achtereiland is uniek. Je woont hier in een beschermd stadsgezicht, omringd door historie, havens en karaktervolle panden. Winkels, horeca, terrassen en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het IJsselmeer en recreatiemogelijkheden dichtbij zijn. Dit is wonen in het hart van Medemblik, met alles wat de stad zo geliefd maakt binnen handbereik. Kortom: een bijzonder veelzijdig woonhuis op een unieke locatie, met ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en combineren. Een buitenkans voor wie ruimte, karakter en potentie zoekt op één van de mooiste plekken van de stad. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
117 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.