Direkt zum Inhalt
Logo von Groot & Nieuweboer Makelaardij

Breedstraat 2 A

1671CB Medemblik • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Breedstraat 2 A Medemblik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaand wonen in hartje Medemblik! In de sfeervolle binnenstad van Medemblik staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning, waar karakter en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Een unieke kans voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand én wil genieten van ruimte en privacy. De woning beschikt over een verrassend praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of het combineren van wonen en werken. De riante overloop geeft een ruimtelijk gevoel en biedt bovendien toegang tot het plat dak. Via een vaste trap bereikt u de hobbyzolder, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, atelier of extra bergruimte. De stadstuin vormt een fijne, beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, midden in de levendigheid van de stad. Kortom: een karakteristieke, vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Medemblik. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met bordestrap, meterkast en toilet, enerzijds L-vormige woonkamer met schouw, anderzijds de eetkeuken met unit in hoekopstelling en toegang tot de kelder, bijkeuken, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet, bergkast met wasmachine-aansluitpunt, slaap-/hobbykamer met deur naar de verrassend ruime tuin. 1e Verdieping: riante overloop (mogelijkheid extra slaapkamer) met toegang tot plat dak, 3 slaapkamers waarvan 1 met directe toegang tot de 2e badkamer met inloopdouche, 3e toilet, wastafel en tegelvloer. 2e Verdieping: bergzolder, bereikbaar via de vaste steektrap. Bijzonderheden: * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Moderne badkamer op de verdieping; * 4 slaapkamers; * Beschutte stadstuin; * Karakteristieke details gecombineerd met hedendaags comfort. Wonen in Medemblik: alles binnen handbereik in een levendige binnenstad. Het historische centrum van Medemblik combineert alle dagelijkse voorzieningen met gezellige sfeer en veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden. In de binnenstad vind je een leuk en compleet winkelaanbod met lokale boetieks, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen én verrassende ontdekkingen. Sport en ontspanning zijn hier vanzelfsprekend dichtbij: je kunt terecht bij verschillende sportverenigingen, fitness- en gymfaciliteiten en in de omgeving zijn volop mogelijkheden voor fietsen en wandelen door het groene West-Friese landschap of langs het IJsselmeer. Voor gezinnen zijn er basis- en voortgezet onderwijsopties, en ook cultuur en recreatie zijn nooit ver weg. Denk aan musea zoals het Nederlands Stoommachinemuseum, het Bakkerijmuseum en het Oorlogsmuseum, historische locaties zoals Kasteel Radboud, evenementen langs de haven en watersportactiviteiten op het IJsselmeer, allemaal onderdeel van het rijke stadsleven dat Medemblik zo aantrekkelijk maakt om te wonen. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, zitbad, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.