Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Oude Haven 69

1671AV Medemblik • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.967

Fotoalbum

Oude Haven 69 Medemblik
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het IJsselmeer, midden in historisch Medemblik! Richtprijs € 595.000,- k.k. Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het kabbelende water van het IJsselmeer, genieten van de eerste zonnestralen op je balkon, de vogels en de dag afsluiten terwijl de ondergaande zon het water goud kleurt. Op deze bijzondere locatie in het hart van Medemblik wordt dat dagelijkse werkelijkheid. Ruimte in overvloed: deze woning beschikt over maar liefst vier woonlagen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te wonen, te leven en te ontspannen. Deze prachtige woning combineert het beste van twee werelden. Je woont midden in de historische binnenstad, met gezellige terrassen, winkels en voorzieningen op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een weids uitzicht over het water. Een combinatie die maar zelden wordt aangeboden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een royale inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een luxe die in de binnenstad van Medemblik nauwelijks voorkomt. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen voor extra wooncomfort en een duurzame basis. Op de begane grond bevinden zich onder andere een werkkamer, wasruimte, toiletruimte en de royale inpandige garage. Vanuit hier loop je zo de verzorgde tuin op het zuiden in, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De royale woonkamer met vloerverwarming en grote raampartijen biedt een panoramisch uitzicht over het IJsselmeer dat nooit verveelt. Elk seizoen brengt hier een nieuw decor. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je direct het royale balkon op het zuiden op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot een eigen balkon met uitzicht over het water; een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Ook de bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is momenteel ingericht als derde slaapkamer met berging, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Met een zonnige tuin, meerdere balkons en een royaal dakterras is er altijd een plek te vinden om van de zon, de rust en het uitzicht te genieten. Juist die combinatie van ruimte, privacy en een unieke ligging aan het IJsselmeer maakt deze woning zo bijzonder. De locatie is uitstekend. Op korte afstand vind je het karakteristieke Kasteel Radboud, het Koningin Emmapark, het strand en strandpaviljoen aan het IJsselmeer en de sfeervolle Nieuwstraat met haar winkels en restaurants. Bovendien zijn Hoorn, Enkhuizen en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning die meer biedt dan alleen woonruimte? Een plek waar uitzicht, ruimte en locatie samenkomen in een unieke woonbeleving? Dan nodigen we je graag uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Kenmerken -Bouwjaar: 1974 -Perceeloppervlakte: 152m² -Woonoppervlakte: ca. 150 m² -Overige inpandige ruimte: ca. 27 m² -Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 46 m² -Inhoud: ca. 561 m³ -Ligging tuin: Zuid -Energielabel: C

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC3- CWSII 2018 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.