Direkt zum Inhalt
Logo von Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 83

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.517

Fotoalbum

IJsselmeerstraat 83 Medemblik
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande 6-persoons watervilla op eigen grond met aanlegsteiger – wonen, varen en genieten in één! Op een van de mooiste plekken van EuroParcs IJsselmeer, in het historische Medemblik, staat deze sfeervolle vrijstaande watervilla op eigen grond. Hier combineert u het comfort van een modern vakantiehuis met de charme van het waterleven: direct vanuit uw tuin stapt u op de boot en vaart u zo naar de Grote Vliet of het IJsselmeer. Met zijn royale tuin, vrij uitzicht over het water en uitstekende verhuurmogelijkheden is dit een droomplek voor watersporters, gezinnen én investeerders. De villa is omgeven door een royale tuin met volop privacy. Deze woning heeft als een van de weinige woningen vrij uitzicht over het water. Er is een groot terras aan de waterkant en een mooi hekwerk ter bescherming van kinderen en honden. Met ruim voldoende parkeergelegenheid. De afgelopen jaren heeft deze woning ca. 10% rendement opgeleverd in de verhuur! Verhuren is geen verplichting. Achter de dijk ligt het uitgestrekte IJsselmeer, perfect voor een frisse duik of een dag op het water. De historische en bruisende stad Medemblik met havens, leuke winkels en terrasjes is op loopafstand te bereiken. Indeling De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan twee zijden, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dat maakt koken een feestje! Bij binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het gastentoilet en de bijkeuken met de cv-installatie loopt u door de fraaie industriële glasdeur naar de woonkamer. Dankzij de vloerverwarming en de centrale verwarming is de woning het hele jaar door comfortabel. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een fantastisch mooi afgewerkte badkamer met ligbad, doucheruimte met zitmogelijkheid, wastafelmeubel en toilet. Tevens een ruimte voor de wasmachine en droger. Op de overloop staat een ruime extra kast., die afsluitbaar is. Op de tweede verdieping is een ruime bevloerde vliering, deze wordt vaak gebruikt voor privé-opslag. Locatie en mogelijkheden EuroParcs IJsselmeer beschikt over uitstekende faciliteiten en er zijn veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Denk aan zwemmen, varen, wandelen en fietsen. De centrale ligging maakt het extra aantrekkelijk: binnen een uur bent u in Amsterdam, Alkmaar, Friesland of aan de Noordzeekust. Deze watervilla is zeer geschikt voor eigen gebruik én voor verhuur. De woning wordt geleverd zonder verhuurcontract en verhuurverplichtingen. Het is een uitstekende investering op een toplocatie. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Vrijstaande watervilla op eigen grond, privé-eigendom. • Eigen aanlegsteiger, direct aan open vaarwater • Open zicht op water • Tuin op het zuiden • Hekwerk voor bescherming kinderen en dieren • Ruime tuin rondom met terras en voldoende parkeergelegenheid • Comfortabele 4-kamerwoning (6 personen) met vloerverwarming en CV • Gelegen in EuroParcs IJsselmeer met veel recreatiemogelijkheden • Nabij de Randstad, Noordzeekust met de eilanden én Friesland Kenmerken: Bouwjaar 2001; Perceel eigen grond 270 m2; Woonoppervlakte 85 m2; Inhoud 250 m3; Energielabel B; Isolatie: vloer, muur, dakisolatie en dubbel glas; CV: Remeha Calenta, gasgestookte combiketel, eigendom; Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping; Het betreft een recreatiewoning: permanente bewoning is niet toegestaan; voor informatie Gemeente Medemblik; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
250 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.