Aller directement au contenu
Logo de Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 83

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Opperdoes

Galerie de photos

IJsselmeerstraat 83 Medemblik
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande 6-persoons watervilla op eigen grond met aanlegsteiger – wonen, varen en genieten in één! Op een van de mooiste plekken van EuroParcs IJsselmeer, in het historische Medemblik, staat deze sfeervolle vrijstaande watervilla op eigen grond. Hier combineert u het comfort van een modern vakantiehuis met de charme van het waterleven: direct vanuit uw tuin stapt u op de boot en vaart u zo naar de Grote Vliet of het IJsselmeer. Met zijn royale tuin, vrij uitzicht over het water en uitstekende verhuurmogelijkheden is dit een droomplek voor watersporters, gezinnen én investeerders. De villa is omgeven door een royale tuin met volop privacy. Deze woning heeft als een van de weinige woningen vrij uitzicht over het water. Er is een groot terras aan de waterkant en een mooi hekwerk ter bescherming van kinderen en honden. Met ruim voldoende parkeergelegenheid. De afgelopen jaren heeft deze woning ca. 10% rendement opgeleverd in de verhuur! Verhuren is geen verplichting. Achter de dijk ligt het uitgestrekte IJsselmeer, perfect voor een frisse duik of een dag op het water. De historische en bruisende stad Medemblik met havens, leuke winkels en terrasjes is op loopafstand te bereiken. Indeling De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan twee zijden, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dat maakt koken een feestje! Bij binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het gastentoilet en de bijkeuken met de cv-installatie loopt u door de fraaie industriële glasdeur naar de woonkamer. Dankzij de vloerverwarming en de centrale verwarming is de woning het hele jaar door comfortabel. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een fantastisch mooi afgewerkte badkamer met ligbad, doucheruimte met zitmogelijkheid, wastafelmeubel en toilet. Tevens een ruimte voor de wasmachine en droger. Op de overloop staat een ruime extra kast., die afsluitbaar is. Op de tweede verdieping is een ruime bevloerde vliering, deze wordt vaak gebruikt voor privé-opslag. Locatie en mogelijkheden EuroParcs IJsselmeer beschikt over uitstekende faciliteiten en er zijn veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Denk aan zwemmen, varen, wandelen en fietsen. De centrale ligging maakt het extra aantrekkelijk: binnen een uur bent u in Amsterdam, Alkmaar, Friesland of aan de Noordzeekust. Deze watervilla is zeer geschikt voor eigen gebruik én voor verhuur. De woning wordt geleverd zonder verhuurcontract en verhuurverplichtingen. Het is een uitstekende investering op een toplocatie. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Vrijstaande watervilla op eigen grond, privé-eigendom. • Eigen aanlegsteiger, direct aan open vaarwater • Open zicht op water • Tuin op het zuiden • Hekwerk voor bescherming kinderen en dieren • Ruime tuin rondom met terras en voldoende parkeergelegenheid • Comfortabele 4-kamerwoning (6 personen) met vloerverwarming en CV • Gelegen in EuroParcs IJsselmeer met veel recreatiemogelijkheden • Nabij de Randstad, Noordzeekust met de eilanden én Friesland Kenmerken: Bouwjaar 2001; Perceel eigen grond 270 m2; Woonoppervlakte 85 m2; Inhoud 250 m3; Energielabel B; Isolatie: vloer, muur, dakisolatie en dubbel glas; CV: Remeha Calenta, gasgestookte combiketel, eigendom; Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping; Het betreft een recreatiewoning: permanente bewoning is niet toegestaan; voor informatie Gemeente Medemblik; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
250 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1671

Google Maps

Medemblik sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Medemblik

Chiffres de logement et de quartier dans Medemblik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Medemblik. En 2025 étaient 8.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

8.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

263

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Medemblik
Année Résidents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Medemblik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.454

Étiquette C

1.056

Étiquette B

747

Étiquette G

285

Étiquette F

243

Étiquette D

223

Étiquette E

108

Étiquette A++

84

Étiquette A+

69

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Medemblik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Medemblik
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Medemblik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Medemblik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer maisons in Medemblik

Voir plus d'habitations dans cette ville.