Jump to content
Logo of Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 83

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.517

Photo Gallery

IJsselmeerstraat 83 Medemblik
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande 6-persoons watervilla op eigen grond met aanlegsteiger – wonen, varen en genieten in één! Op een van de mooiste plekken van EuroParcs IJsselmeer, in het historische Medemblik, staat deze sfeervolle vrijstaande watervilla op eigen grond. Hier combineert u het comfort van een modern vakantiehuis met de charme van het waterleven: direct vanuit uw tuin stapt u op de boot en vaart u zo naar de Grote Vliet of het IJsselmeer. Met zijn royale tuin, vrij uitzicht over het water en uitstekende verhuurmogelijkheden is dit een droomplek voor watersporters, gezinnen én investeerders. De villa is omgeven door een royale tuin met volop privacy. Deze woning heeft als een van de weinige woningen vrij uitzicht over het water. Er is een groot terras aan de waterkant en een mooi hekwerk ter bescherming van kinderen en honden. Met ruim voldoende parkeergelegenheid. De afgelopen jaren heeft deze woning ca. 10% rendement opgeleverd in de verhuur! Verhuren is geen verplichting. Achter de dijk ligt het uitgestrekte IJsselmeer, perfect voor een frisse duik of een dag op het water. De historische en bruisende stad Medemblik met havens, leuke winkels en terrasjes is op loopafstand te bereiken. Indeling De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan twee zijden, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dat maakt koken een feestje! Bij binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het gastentoilet en de bijkeuken met de cv-installatie loopt u door de fraaie industriële glasdeur naar de woonkamer. Dankzij de vloerverwarming en de centrale verwarming is de woning het hele jaar door comfortabel. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een fantastisch mooi afgewerkte badkamer met ligbad, doucheruimte met zitmogelijkheid, wastafelmeubel en toilet. Tevens een ruimte voor de wasmachine en droger. Op de overloop staat een ruime extra kast., die afsluitbaar is. Op de tweede verdieping is een ruime bevloerde vliering, deze wordt vaak gebruikt voor privé-opslag. Locatie en mogelijkheden EuroParcs IJsselmeer beschikt over uitstekende faciliteiten en er zijn veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Denk aan zwemmen, varen, wandelen en fietsen. De centrale ligging maakt het extra aantrekkelijk: binnen een uur bent u in Amsterdam, Alkmaar, Friesland of aan de Noordzeekust. Deze watervilla is zeer geschikt voor eigen gebruik én voor verhuur. De woning wordt geleverd zonder verhuurcontract en verhuurverplichtingen. Het is een uitstekende investering op een toplocatie. ________________________________________ Pluspunten op een rij • Vrijstaande watervilla op eigen grond, privé-eigendom. • Eigen aanlegsteiger, direct aan open vaarwater • Open zicht op water • Tuin op het zuiden • Hekwerk voor bescherming kinderen en dieren • Ruime tuin rondom met terras en voldoende parkeergelegenheid • Comfortabele 4-kamerwoning (6 personen) met vloerverwarming en CV • Gelegen in EuroParcs IJsselmeer met veel recreatiemogelijkheden • Nabij de Randstad, Noordzeekust met de eilanden én Friesland Kenmerken: Bouwjaar 2001; Perceel eigen grond 270 m2; Woonoppervlakte 85 m2; Inhoud 250 m3; Energielabel B; Isolatie: vloer, muur, dakisolatie en dubbel glas; CV: Remeha Calenta, gasgestookte combiketel, eigendom; Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping; Het betreft een recreatiewoning: permanente bewoning is niet toegestaan; voor informatie Gemeente Medemblik; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
270 m²
Content
250 m³

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1671

Google Maps

Medemblik on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Medemblik

Residential and neighborhood statistics in Medemblik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Medemblik. In 2025 were there 8.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

8.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

263

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Medemblik
Year Residents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Medemblik
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Medemblik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Medemblik
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Medemblik.

Frequently asked questions about living in Medemblik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer houses in Medemblik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.