Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Kruisstraat 17

1671CM Medemblik • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Kruisstraat 17 Medemblik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en karakteristieke woning met dakterras in het hart van Medemblik! Richtprijs € 475.000,- k.k. Midden in het charmante centrum van Medemblik staat deze karakteristieke en verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers en een heerlijk dakterras. Een woning waar sfeer, comfort en een centrale ligging op harmonieuze wijze samenkomen. Daarnaast is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan een lager gasverbruik en extra comfort – een duurzame en toekomstgerichte toevoeging. De woning ligt op loopafstand van de gezellige winkels en restaurants, is in 2017 volledig verbouwd en heeft een gebruiksoppervlak van maar liefst 137m2. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle erker, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over het Bagijnhof. Dankzij de vele raampartijen aan zowel de Kruisstraat als het Bagijnhof geniet u hier van een bijzonder prettige lichtinval. De open keuken in landelijke stijl vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmante erker en biedt directe toegang tot het riante, privacyvolle dakterras. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, een heerlijke plek om te ontspannen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De centrale ligging maakt het geheel compleet. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkels, restaurants, de basisschool en diverse voorzieningen. Ook de havens, het Emmapark en het busstation liggen op korte afstand. Kortom: een karakteristieke, instapklare woning op een toplocatie in Medemblik, waar u zich direct thuis zult voelen. Bouwjaar: 1865 Perceeloppervlak: 88m2 Woonoppervlak: ca. 123m2 Overige inpandige ruimte: ca. 14m2 (2e verdieping) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31m2 Inhoud: ca. 471m3 Verwarming: Intergas CV-ketel (2024) en Daikin hybride warmtepomp (2024) Energielabel: B Indeling Begane grond: voorentree, ruime hal met meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, berging met witgoed-aansluiting en grote bergkast, ruime woonkamer met erker en trapopgang, open keuken v.v. natuurstenen werkblad en met als inbouwapparatuur een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 toegang naar ruim dakterras, badkamer met douche, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. 2e Verdieping: vaste trap naar zolderkamer en berging met opstelling CV-ketel.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1865
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.