Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Vlietsingel 13 A

1671MX Medemblik • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Vlietsingel 13 A Medemblik
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met luxe afwerking op loopafstand centrum van Medemblik! Richtprijs € 745.000,- k.k. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze recent compleet gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning precies wat je zoekt. De sfeervolle woning is helemaal van deze tijd en biedt met 220m2 woonoppervlakte een zee aan ruimte. Bij binnenkomst in de hal valt direct de imposante ronde trap op en via de prachtige stalen deuren kom je in de royale woonkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie vloer en heeft openslaande tuindeuren die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De tuin ligt op het zuiden en is in 2025 onder architectuur ontworpen en professioneel aangelegd. De groenblijvende beplanting zorgt voor veel privacy en de tuinverlichting geeft het in de avond vanuit de woning een mooie sfeer. De luxe keuken (2020) met kookeiland is van alle denkbare inbouwapparatuur. Verder zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een berging en kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek, maar ook uitstekend geschikt als speel- of hobbykamer. De mogelijkheid is aanwezig om het zo aan te passen dat je ook gelijkvloers kan gaan wonen. Op de eerste verdieping is een heerlijk ruime en lichte overloop met schuifpui naar het dakterras. Het dakterras op het zuid-westen is een absolute meerwaarde. De dakbedekking hiervan is in 2024 vernieuwd en extra geïsoleerd. Dit is een heerlijke plek om met 100% privacy tot rust te komen. Verder zijn er drie zeer ruime slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning met een eigen buitenunit. De luxe en ruime badkamer, vernieuwd in 2022, is echt prachtig en beschikt onder andere over een duo-douche, toilet, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad, perfect om na een drukke dag volledig te ontspannen. Daarnaast is recent de volledige elektrische installatie vernieuwd en de woning beschikt over een alarmsysteem (bekabeld én draadloos). In de meeste ruimtes zijn UTP-aansluitingen aanwezig voor een snel en stabiel (thuis)netwerk. Ook zijn de radiatoren en cv-installatie vernieuwd en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een mooie wijk aan de rand van Medemblik. Op loopafstand vind je het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever met strand en strandpaviljoen. Ook het gezellige centrum van Medemblik met winkels, restaurants, havens en het Emmapark bevindt zich op steenworp afstand. Kortom: een instapklare, luxe vrijstaande woning die tot in detail is afgewerkt en van alle moderne gemakken is voorzien. Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlak: 478m2 Woonoppervlak: ca. 220m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16m2 (overkapping) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 44m2 (dakterras) Inhoud: ca. 782m3 Ligging tuin: zuid Energielabel: B Indeling Begane grond: zij-entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte, werkkamer/kantoor, berging, woonkamer met openslaande tuindeuren, eetkamer, open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifdeuren naar de tuin. 1e Verdieping: overloop met bergkast en kast met opstelling c.v.-ketel, toegang tot het dakterras, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche met duo-douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
782 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.