Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Groningen B.V.

Hereweg 244

9651AP Meeden • Groningen

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 1.969

Fotoalbum

Hereweg 244 Meeden
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE WONING MET TWEE HUISNUMMERS | WOONOPPERVLAKTE 353 m² | MULTIFUNCTIONEEL OBJECT | DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE | DRIE BADKAMERS Aan een rustige zijstraat van de Hereweg in Meeden staat deze bijzondere en verrassende vrijstaande woning met een rijke historie en uitzonderlijk veel ruimte. Met maar liefst 353 m² woonoppervlakte, 55 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van circa 1.671 m³ biedt dit karaktervolle pand eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken of combineren van functies. Oorspronkelijk was dit de voormalige Meedener Stoomzuivelfabriek en tegenwoordig een royaal woonhuis met twee huisnummers. In de veelzijdige indeling is de combinatie van industrieel en modern prachtig benut. Ruimte, karakter en flexibiliteit komen hier samen op een perceel van 1.920 m² met een tuin rondom en een dubbele garage met vliering. De woning beschikt over hoge plafonds, authentieke maatwerkdetails en royale leefruimtes die het pand een unieke uitstraling geven. Dankzij de twee huisnummers is het object geschikt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken. Ook splitsing in twee zelfstandige woningen behoort tot de mogelijkheden. Met vijf slaapkamers in de huidige indeling en ruimte voor uitbreiding naar minimaal zeven slaapkamers is dit een ideale woning voor grotere huishoudens, samengestelde gezinnen of praktijk aan huis. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal die toegang geeft tot meerdere woonvertrekken. De woonkamer van circa 36 m² is een lichte en sfeervolle ruimte met grote raampartijen en beschikt over een eigen keuken. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de zitkamer welke ook fungeert als werkkamer. De keuken vormt een prettige verbinding tussen zitkamer en eetkamer. De keuken (ca. 12 m²) is praktisch opgesteld en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, elk met een badkamer, en nog een separaat toilet. Aan de zuidzijde komt u in een royale multifunctionele ruimte die geschikt zijn als werk-, vergader- of praktijkruimte. Dankzij de flexibele indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een indrukwekkende overloop van circa 110 m² die tal van gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra woonruimte, hobbyruimte of atelier. Verder bevinden zich hier meerdere slaapkamers en een badkamer. De royale kapconstructie en hoogte zorgen voor een ruimtelijk gevoel en extra indelingsmogelijkheden. Souterrain Het souterrain biedt aanvullende bergruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor opslag, provisie, wijnkelder of technische installaties. BIJGEBOUWEN Op het perceel staat een vrijstaande stenen dubbele garage voorzien van elektrische garagedeuren en een ruime vliering. Deze ruimte is geschikt voor meerdere voertuigen, opslag of werkruimte. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit en volop privacy. De tuin is ingericht als natuurtuin en rijk beplant met struiken en bomen, waaronder vruchtbomen. Daarnaast staat er een vogelhuis en is er een sfeervolle vijver die bijdraagt aan het groene en rustige karakter van het perceel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 353 m²; - Overige inpandige ruimte 55 m²; - Inhoud circa 1.671 m³; - Perceel 1.920 m²; - Bouwjaar 1893; - Voormalige Meedener Stoomzuivelfabriek; - Twee huisnummers; - Dubbele garage met elektrische deuren en vliering; - 5 slaapkamers (mogelijkheid tot minimaal 7); - 3 badkamers; - Royale multifunctionele overloop van circa 110 m²; - Hoge plafonds en authentieke elementen; - Geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of werken aan huis; - Gelegen aan rustige zijstraat van de Hereweg. WOONOMGEVING De woning ligt in het dorp Meeden, een rustige en groene woonomgeving in de gemeente Midden-Groningen. Het is een dynamisch dorp met een basisschool, MFA, speeltuin, huisarts, fysio, autogarage, snackbar, diverse sportaccommodaties en zelfs een verwarmd openluchtzwembad. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Veendam en Winschoten op korte afstand. Daarnaast zijn de A7 richting Groningen en Duitsland goed bereikbaar. De stad Groningen is binnen circa 30 minuten met de auto te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse wandel- en fietsroutes door het Groningse landschap.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,26%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
353 m²
Fläche des Grundstücks
1920 m²
Inhalt
1671 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9651

Google Karten

Karte von Meeden

Entdecken Sie, wo Makler in Meeden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Meeden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meeden. In 2025 waren da 1.705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.000.

Einwohner

1.705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meeden
Jahr Einwohner
2021 1.705
2022 1.710
2023 1.710
2024 1.710
2025 1.705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meeden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 252.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 324.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 235 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 37
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 32
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

204

Bezeichnung C

147

Bezeichnung B

127

Bezeichnung A

120

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meeden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.030
2021 1.880 3.040
2022 1.430 2.880
2023 1.170 2.840
2024 1.090 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 1.790

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Betriebsaktivität in Meeden (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meeden
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meeden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meeden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meeden?

Meeden telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeden is in 2025 circa € 324.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeden ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeden?

In Meeden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer Häuser in Meeden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.