Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Hereweg 244

9651AP Meeden • Groningen

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 1.969

Photo Gallery

Hereweg 244 Meeden
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

ROYALE VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE WONING MET TWEE HUISNUMMERS | WOONOPPERVLAKTE 353 m² | MULTIFUNCTIONEEL OBJECT | DUBBELE VRIJSTAANDE GARAGE | DRIE BADKAMERS Aan een rustige zijstraat van de Hereweg in Meeden staat deze bijzondere en verrassende vrijstaande woning met een rijke historie en uitzonderlijk veel ruimte. Met maar liefst 353 m² woonoppervlakte, 55 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van circa 1.671 m³ biedt dit karaktervolle pand eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken of combineren van functies. Oorspronkelijk was dit de voormalige Meedener Stoomzuivelfabriek en tegenwoordig een royaal woonhuis met twee huisnummers. In de veelzijdige indeling is de combinatie van industrieel en modern prachtig benut. Ruimte, karakter en flexibiliteit komen hier samen op een perceel van 1.920 m² met een tuin rondom en een dubbele garage met vliering. De woning beschikt over hoge plafonds, authentieke maatwerkdetails en royale leefruimtes die het pand een unieke uitstraling geven. Dankzij de twee huisnummers is het object geschikt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of een combinatie van wonen en werken. Ook splitsing in twee zelfstandige woningen behoort tot de mogelijkheden. Met vijf slaapkamers in de huidige indeling en ruimte voor uitbreiding naar minimaal zeven slaapkamers is dit een ideale woning voor grotere huishoudens, samengestelde gezinnen of praktijk aan huis. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal die toegang geeft tot meerdere woonvertrekken. De woonkamer van circa 36 m² is een lichte en sfeervolle ruimte met grote raampartijen en beschikt over een eigen keuken. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de zitkamer welke ook fungeert als werkkamer. De keuken vormt een prettige verbinding tussen zitkamer en eetkamer. De keuken (ca. 12 m²) is praktisch opgesteld en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Daarnaast bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, elk met een badkamer, en nog een separaat toilet. Aan de zuidzijde komt u in een royale multifunctionele ruimte die geschikt zijn als werk-, vergader- of praktijkruimte. Dankzij de flexibele indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een indrukwekkende overloop van circa 110 m² die tal van gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra woonruimte, hobbyruimte of atelier. Verder bevinden zich hier meerdere slaapkamers en een badkamer. De royale kapconstructie en hoogte zorgen voor een ruimtelijk gevoel en extra indelingsmogelijkheden. Souterrain Het souterrain biedt aanvullende bergruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor opslag, provisie, wijnkelder of technische installaties. BIJGEBOUWEN Op het perceel staat een vrijstaande stenen dubbele garage voorzien van elektrische garagedeuren en een ruime vliering. Deze ruimte is geschikt voor meerdere voertuigen, opslag of werkruimte. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruime oprit en volop privacy. De tuin is ingericht als natuurtuin en rijk beplant met struiken en bomen, waaronder vruchtbomen. Daarnaast staat er een vogelhuis en is er een sfeervolle vijver die bijdraagt aan het groene en rustige karakter van het perceel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 353 m²; - Overige inpandige ruimte 55 m²; - Inhoud circa 1.671 m³; - Perceel 1.920 m²; - Bouwjaar 1893; - Voormalige Meedener Stoomzuivelfabriek; - Twee huisnummers; - Dubbele garage met elektrische deuren en vliering; - 5 slaapkamers (mogelijkheid tot minimaal 7); - 3 badkamers; - Royale multifunctionele overloop van circa 110 m²; - Hoge plafonds en authentieke elementen; - Geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewoning of werken aan huis; - Gelegen aan rustige zijstraat van de Hereweg. WOONOMGEVING De woning ligt in het dorp Meeden, een rustige en groene woonomgeving in de gemeente Midden-Groningen. Het is een dynamisch dorp met een basisschool, MFA, speeltuin, huisarts, fysio, autogarage, snackbar, diverse sportaccommodaties en zelfs een verwarmd openluchtzwembad. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Veendam en Winschoten op korte afstand. Daarnaast zijn de A7 richting Groningen en Duitsland goed bereikbaar. De stad Groningen is binnen circa 30 minuten met de auto te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich bovendien diverse wandel- en fietsroutes door het Groningse landschap.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,34%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
353 m²
Land area
1920 m²
Content
1671 m³
Other enclosed space
55 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9651

Google Maps

Map of Meeden

Discover where agents are active in Meeden

Residential and neighborhood statistics in Meeden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meeden. In 2025 were there 1.705 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.000.

Residents

1.705

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meeden
Year Residents
2021 1.705
2022 1.710
2023 1.710
2024 1.710
2025 1.705

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meeden
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 252.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 324.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 235 15-25: 160 25-45: 355 45-65: 540

Education level

Hoger

300

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 37
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 511
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 32
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

204

Label C

147

Label B

127

Label A

120

Label D

99

Label F

52

Label E

18

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meeden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.030
2021 1.880 3.040
2022 1.430 2.880
2023 1.170 2.840
2024 1.090 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 1.790

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Business activity in Meeden (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meeden
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meeden.

Frequently asked questions about living in Meeden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meeden?

Meeden telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meeden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meeden is in 2025 circa € 324.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meeden ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meeden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meeden?

In Meeden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 511 woningen.

Meer houses in Meeden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.