Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Meerkerk

Hofstede 4

4231ES Meerkerk • Utrecht

Verfügbar

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 3.775

Fotoalbum

Hofstede 4 Meerkerk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag willen wij u uitnodigen voor het OPEN HUIS op WOENSDAG 17 juni a.s. van 16.30 - 17.30 uur. NIEUWBOUWWONING | NET OPGELEVERD | GEEN BOUWTRAJECT! Stel je voor: een gloednieuwe woning. Nooit bewoond. Alles fris, strak en klaar voor de toekomst. En het mooiste? Er is geen lang bouwtraject meer van toepassing, dus: GEEN ONZEKERHEID, GEEN MEERWERK STRESS EN SNEL WONEN! Welkom bij Hofstede 4 in nieuwbouwwijk Droomweide in Meerkerk! Wat je hier krijgt: • Royale woonoppervlakte van circa 151 m² • 3 ruime slaapkamers • Open zolder met genoeg ruimte voor extra kamer(s) • Modern sanitair • Ruime achtertuin op het zuiden Tijdens de bouw is al gekozen voor diverse meerwerkopties, waardoor de woning een zeer complete en doordachte basis heeft. Het fundament klopt, de uitstraling staat. Nu is het aan jou om de laatste persoonlijke accenten toe te voegen en je kunt er zó in. De voordelen op een rij: • Comfortabel wonen (energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen) • De sfeer van een nieuwe, hechte wijk • Geen onzekerheid over bouwtijd of oplevering • Geen dubbele woonlasten tijdens de bouw GLOBALE INDELING De woning (type herenhuis) is ruim van opzet en beschikt over een royale breedtemaat van maar liefst 5,70 meter. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning staat in open verbinding met de keuken en dankzij de openslaande deuren naar de tuin heb je hier lekker veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Een bijzonder pluspunt is dat de keuken nog niet is geplaatst: de ideale situatie voor kopers die hun droomkeuken volledig naar eigen smaak willen samenstellen! Er is al wel gekozen voor een aantrekkelijke indeling met een ruim kookeiland en een hoge kastenwand. Alle benodigde aansluitingen en voorbereidingen zijn hiervoor reeds aanwezig. De nieuwe eigenaar hoeft alleen nog de leukste keuzes te maken op het gebied van stijl, kleur en apparatuur. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een ruime eethoek. Een heerlijke lichte ruimte om lang te tafelen door de openslaande deuren aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een extra ruime hal met genoeg ruimte voor een fijne garderobehoek en vinden we de moderne toiletruimte. Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot drie slaapkamers, met een oppervlakte van 16,5 m² en tweemaal 10,7 m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met mooi tegelwerk en is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping ook een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via een vaste trap komen we bij de tweede verdieping. Wat een verrassende ruimte met een nokhoogte van zo’n 4 meter! Dankzij de twee grote dakramen – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – is dit een heerlijke lichte ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of zelfs een praktische vliering. De indeling kun je hier volledig afstemmen op jouw eigen woonwensen. Op deze verdieping is ook de technische ruimte gesitueerd, met onder andere de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITEN Met de ligging op het zuiden staat de tuin garant voor heerlijke dagen en avonden in de zon. De tuin is nog niet aangelegd, waardoor je deze geheel naar eigen smaak kunt vormgeven. Of je nu droomt van een royaal terras, veel groen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin: hier kun je helemaal je eigen draai aan geven. Achterin de tuin staat al wel een praktische vrijstaande houten berging voorzien van elektra-aansluiting. De wijk Droomweide ligt aan de rand van het dorp, op een groene, waterrijke locatie, met de gezelligheid van het dorpsleven binnen handbereik. Kinderen spelen op natuurlijke speelplekken met klimbomen en speelobjecten, ontdekken de educatieve vlinderroute of steken met een trekpontje het water over. Buurtgenoten maken een praatje op straat, precies zoals wonen in een dorp bedoeld is. Het pittoreske Meerkerk ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Hier haal je streekproducten bij de boer, vers brood bij de bakker en geniet je van de kleinschalige dorpskern met winkels en cafés. En wil je de stad in? Via de A27 ben je zó in Utrecht of Gorinchem voor een dagje shoppen of een avond uit. Hier hoef je niet te kiezen tussen rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden m.b.t. afbouw: Algemeen: - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming + topkoeling op alle woonlagen - 4 zonnepanelen - Extra lichtpunten aangebracht - Extra loze leiding aangebracht - Oplevering en sleuteloverdracht heeft inmiddels plaatsgevonden - 2 Velux dakramen - Prachtig hoogwaardige houten kozijnen Begane grond: - Voorbereiding voor moderne keuken (kookeiland + vaste kastenwand) met betrekking tot leidingwerk is reeds gerealiseerd - De hal is vergroot, waardoor er nu nog meer ruimte in de hal is voor een mooie garderobehoek Eerste verdieping: - Modern en compleet sanitair geïnstalleerd Tweede verdieping: - Extra dakraam geplaatst

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,34%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4231

Google Karten

Meerkerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Meerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerkerk. In 2025 waren da 4.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.046.

Einwohner

4.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.046

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerkerk
Jahr Einwohner
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

477

Bezeichnung C

400

Bezeichnung B

288

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

169

Bezeichnung F

102

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 701 • Strom: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Strom: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Strom: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.075

Betriebsaktivität in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer Häuser in Meerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.