Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Hofstede 4

4231ES Meerkerk • Utrecht

Disponible

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 3.775

Galería de fotos

Hofstede 4 Meerkerk
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag willen wij u uitnodigen voor het OPEN HUIS op WOENSDAG 17 juni a.s. van 16.30 - 17.30 uur. NIEUWBOUWWONING | NET OPGELEVERD | GEEN BOUWTRAJECT! Stel je voor: een gloednieuwe woning. Nooit bewoond. Alles fris, strak en klaar voor de toekomst. En het mooiste? Er is geen lang bouwtraject meer van toepassing, dus: GEEN ONZEKERHEID, GEEN MEERWERK STRESS EN SNEL WONEN! Welkom bij Hofstede 4 in nieuwbouwwijk Droomweide in Meerkerk! Wat je hier krijgt: • Royale woonoppervlakte van circa 151 m² • 3 ruime slaapkamers • Open zolder met genoeg ruimte voor extra kamer(s) • Modern sanitair • Ruime achtertuin op het zuiden Tijdens de bouw is al gekozen voor diverse meerwerkopties, waardoor de woning een zeer complete en doordachte basis heeft. Het fundament klopt, de uitstraling staat. Nu is het aan jou om de laatste persoonlijke accenten toe te voegen en je kunt er zó in. De voordelen op een rij: • Comfortabel wonen (energielabel A+++, warmtepomp & zonnepanelen) • De sfeer van een nieuwe, hechte wijk • Geen onzekerheid over bouwtijd of oplevering • Geen dubbele woonlasten tijdens de bouw GLOBALE INDELING De woning (type herenhuis) is ruim van opzet en beschikt over een royale breedtemaat van maar liefst 5,70 meter. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning staat in open verbinding met de keuken en dankzij de openslaande deuren naar de tuin heb je hier lekker veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Een bijzonder pluspunt is dat de keuken nog niet is geplaatst: de ideale situatie voor kopers die hun droomkeuken volledig naar eigen smaak willen samenstellen! Er is al wel gekozen voor een aantrekkelijke indeling met een ruim kookeiland en een hoge kastenwand. Alle benodigde aansluitingen en voorbereidingen zijn hiervoor reeds aanwezig. De nieuwe eigenaar hoeft alleen nog de leukste keuzes te maken op het gebied van stijl, kleur en apparatuur. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een ruime eethoek. Een heerlijke lichte ruimte om lang te tafelen door de openslaande deuren aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een extra ruime hal met genoeg ruimte voor een fijne garderobehoek en vinden we de moderne toiletruimte. Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot drie slaapkamers, met een oppervlakte van 16,5 m² en tweemaal 10,7 m². De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met mooi tegelwerk en is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is op deze verdieping ook een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via een vaste trap komen we bij de tweede verdieping. Wat een verrassende ruimte met een nokhoogte van zo’n 4 meter! Dankzij de twee grote dakramen – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – is dit een heerlijke lichte ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of zelfs een praktische vliering. De indeling kun je hier volledig afstemmen op jouw eigen woonwensen. Op deze verdieping is ook de technische ruimte gesitueerd, met onder andere de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITEN Met de ligging op het zuiden staat de tuin garant voor heerlijke dagen en avonden in de zon. De tuin is nog niet aangelegd, waardoor je deze geheel naar eigen smaak kunt vormgeven. Of je nu droomt van een royaal terras, veel groen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin: hier kun je helemaal je eigen draai aan geven. Achterin de tuin staat al wel een praktische vrijstaande houten berging voorzien van elektra-aansluiting. De wijk Droomweide ligt aan de rand van het dorp, op een groene, waterrijke locatie, met de gezelligheid van het dorpsleven binnen handbereik. Kinderen spelen op natuurlijke speelplekken met klimbomen en speelobjecten, ontdekken de educatieve vlinderroute of steken met een trekpontje het water over. Buurtgenoten maken een praatje op straat, precies zoals wonen in een dorp bedoeld is. Het pittoreske Meerkerk ligt in de gemeente Vijfheerenlanden. Hier haal je streekproducten bij de boer, vers brood bij de bakker en geniet je van de kleinschalige dorpskern met winkels en cafés. En wil je de stad in? Via de A27 ben je zó in Utrecht of Gorinchem voor een dagje shoppen of een avond uit. Hier hoef je niet te kiezen tussen rust én bereikbaarheid. Bijzonderheden m.b.t. afbouw: Algemeen: - Lucht-water warmtepomp - Vloerverwarming + topkoeling op alle woonlagen - 4 zonnepanelen - Extra lichtpunten aangebracht - Extra loze leiding aangebracht - Oplevering en sleuteloverdracht heeft inmiddels plaatsgevonden - 2 Velux dakramen - Prachtig hoogwaardige houten kozijnen Begane grond: - Voorbereiding voor moderne keuken (kookeiland + vaste kastenwand) met betrekking tot leidingwerk is reeds gerealiseerd - De hal is vergroot, waardoor er nu nog meer ruimte in de hal is voor een mooie garderobehoek Eerste verdieping: - Modern en compleet sanitair geïnstalleerd Tweede verdieping: - Extra dakraam geplaatst

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,34%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4231

Mapas de Google

Meerkerk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerkerk. En 2025 había 4.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.046.

Inhabitantes

4.015

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.046

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.752

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerkerk
Año Inhabitantes
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

477

Etiqueta C

400

Etiqueta B

288

Etiqueta G

228

Etiqueta D

169

Etiqueta F

102

Etiqueta E

50

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 701 • Electricidad: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Electricidad: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricidad: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.075

Actividad empresarial en Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerkerk
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer viviendas in Meerkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.