Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Gansbaan 15 r

6231LM Meerssen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Gansbaan 15 r Meerssen
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe appartement met loggia in het centrum van Meerssen. Op een prachtige plek in Meerssen, om de hoek van de winkels en restaurants, staat Residence Herkenberg. In dit gebouw, op de 3e en tevens bovenste verdieping, krijgt u de kans om te gaan wonen in dit gelijkvloerse appartement met een loggia, een luxe keuken en een lichte woonkamer met prachtig uitzicht. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek en het gebouw is voorzien van een lift. Typering: In het gebouw, dat enkel wordt bewoond door 55+, krijgt u de kans om gelijkvloers te wonen in dit fraaie appartement op de 3e verdieping. U woont op een paar minuten van de Markt met restaurants en terrassen, de winkels en de supermarkt. Ook het Proosdijpark, diverse medische voorzieningen, het treinstation en de bushalte zijn in de nabijheid. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar en vanaf het treinstation vertrekt ieder kwartier een trein naar Maastricht. Begane grond: Residence Herkenberg is een stijlvol, goed onderhouden gebouw met een mooie tuin. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek op de parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Verder heeft het gebouw een gezamenlijke fietsenstalling, een ontmoetingsruimte en een mooie ontvangsthal met de brievenbussen en video-intercom. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping, te bereiken met de trap en lift. Appartement: De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel lichtinval, privacy en prachtig uitzicht. In de ontvangsthal zijn de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en een grote garderobekast. De muren en het plafond zijn gestuct en de houtlook pvc-vloer ligt in bijna het hele appartement. Een glazen taatsdeur geeft toegang tot de woon-/eetkamer die, inclusief keuken, een oppervlakte van circa 46 m2 heeft. Grote ramen aan de zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht richting het glooiende landschap net buiten Meerssen. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) die, samen met de elektrische vloerverwarming, voor een aangename temperatuur zorgt. In de keuken wordt u verrast door de hoogte en lichtinval. De royale keukenopstelling in een U-vorm biedt volop bergruimte, een fijne plek om te zitten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal is de bijkeuken/berging (circa 4,03 x 1,87), waar een tweede keukenopstelling staat. Dit appartement heeft een ruime slaapkamer (circa 5,93 x 4,03) met meerdere maatwerkkasten en lichtinval vanaf twee zijden. Er hangt, net als in de woonkamer, een airco-unit (koelen/verwarmen) en het zitgedeelte kan als thuiswerkplek worden gebruikt. Naast de slaapkamer is de badkamer (circa 3,25 x 1,76) met een douche, tweede toilet, meerdere kasten en een stijlvol badmeubel met twee wastafels. Fraaie elementen zijn de kranen, spiegelkast en de vloer. Loggia: De loggia (circa 3,26 x 1,67) is een verlengstuk van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een zonnescherm en glazen schuiframen, waardoor u zowel binnen als buiten kunt zitten. Niet alleen in de zomer, maar in alle seizoenen! Algemeen: Bouwjaar: 1971 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud circa 290 m3 VvE bijdrage totaal € 268,38 per maand inclusief voorschot water Kosten voorschot elektra € 100,- per maand (warmte vloerverwarming, gebruik airco’s, licht, warmwater en koken) Gasloos appartement Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en slaapkamer Zonnescherm (loggia), screens (woonkamer en slaapkamer) en rolluik (slaapkamer oostkant) Mogelijkheid tot het huren van een tweede slaapkamer €50,- per maand Energielabel: B Aanvaarding: 1 februari 2026 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.