Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Gansbaan 15 r

6231LM Meerssen • Limburg

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerssen

Galería de fotos

Gansbaan 15 r Meerssen
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe appartement met loggia in het centrum van Meerssen. Op een prachtige plek in Meerssen, om de hoek van de winkels en restaurants, staat Residence Herkenberg. In dit gebouw, op de 3e en tevens bovenste verdieping, krijgt u de kans om te gaan wonen in dit gelijkvloerse appartement met een loggia, een luxe keuken en een lichte woonkamer met prachtig uitzicht. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek en het gebouw is voorzien van een lift. Typering: In het gebouw, dat enkel wordt bewoond door 55+, krijgt u de kans om gelijkvloers te wonen in dit fraaie appartement op de 3e verdieping. U woont op een paar minuten van de Markt met restaurants en terrassen, de winkels en de supermarkt. Ook het Proosdijpark, diverse medische voorzieningen, het treinstation en de bushalte zijn in de nabijheid. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar en vanaf het treinstation vertrekt ieder kwartier een trein naar Maastricht. Begane grond: Residence Herkenberg is een stijlvol, goed onderhouden gebouw met een mooie tuin. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek op de parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Verder heeft het gebouw een gezamenlijke fietsenstalling, een ontmoetingsruimte en een mooie ontvangsthal met de brievenbussen en video-intercom. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping, te bereiken met de trap en lift. Appartement: De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel lichtinval, privacy en prachtig uitzicht. In de ontvangsthal zijn de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en een grote garderobekast. De muren en het plafond zijn gestuct en de houtlook pvc-vloer ligt in bijna het hele appartement. Een glazen taatsdeur geeft toegang tot de woon-/eetkamer die, inclusief keuken, een oppervlakte van circa 46 m2 heeft. Grote ramen aan de zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht richting het glooiende landschap net buiten Meerssen. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) die, samen met de elektrische vloerverwarming, voor een aangename temperatuur zorgt. In de keuken wordt u verrast door de hoogte en lichtinval. De royale keukenopstelling in een U-vorm biedt volop bergruimte, een fijne plek om te zitten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal is de bijkeuken/berging (circa 4,03 x 1,87), waar een tweede keukenopstelling staat. Dit appartement heeft een ruime slaapkamer (circa 5,93 x 4,03) met meerdere maatwerkkasten en lichtinval vanaf twee zijden. Er hangt, net als in de woonkamer, een airco-unit (koelen/verwarmen) en het zitgedeelte kan als thuiswerkplek worden gebruikt. Naast de slaapkamer is de badkamer (circa 3,25 x 1,76) met een douche, tweede toilet, meerdere kasten en een stijlvol badmeubel met twee wastafels. Fraaie elementen zijn de kranen, spiegelkast en de vloer. Loggia: De loggia (circa 3,26 x 1,67) is een verlengstuk van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een zonnescherm en glazen schuiframen, waardoor u zowel binnen als buiten kunt zitten. Niet alleen in de zomer, maar in alle seizoenen! Algemeen: Bouwjaar: 1971 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud circa 290 m3 VvE bijdrage totaal € 268,38 per maand inclusief voorschot water Kosten voorschot elektra € 100,- per maand (warmte vloerverwarming, gebruik airco’s, licht, warmwater en koken) Gasloos appartement Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en slaapkamer Zonnescherm (loggia), screens (woonkamer en slaapkamer) en rolluik (slaapkamer oostkant) Mogelijkheid tot het huren van een tweede slaapkamer €50,- per maand Energielabel: B Aanvaarding: 1 februari 2026 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
13-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6231

Mapas de Google

Vista geográfica Meerssen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Meerssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerssen. En 2026 había 7.417 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

7.417

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

310

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerssen
Año Inhabitantes
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

781

Etiqueta A

608

Etiqueta D

530

Etiqueta F

426

Etiqueta B

417

Etiqueta G

402

Etiqueta E

298

Etiqueta A+

108

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerssen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer viviendas in Meerssen

Ver más viviendas en este lugar.