Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Gansbaan 15 r

6231LM Meerssen • Limburg

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.469

Photo Gallery

Gansbaan 15 r Meerssen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe appartement met loggia in het centrum van Meerssen. Op een prachtige plek in Meerssen, om de hoek van de winkels en restaurants, staat Residence Herkenberg. In dit gebouw, op de 3e en tevens bovenste verdieping, krijgt u de kans om te gaan wonen in dit gelijkvloerse appartement met een loggia, een luxe keuken en een lichte woonkamer met prachtig uitzicht. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek en het gebouw is voorzien van een lift. Typering: In het gebouw, dat enkel wordt bewoond door 55+, krijgt u de kans om gelijkvloers te wonen in dit fraaie appartement op de 3e verdieping. U woont op een paar minuten van de Markt met restaurants en terrassen, de winkels en de supermarkt. Ook het Proosdijpark, diverse medische voorzieningen, het treinstation en de bushalte zijn in de nabijheid. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar en vanaf het treinstation vertrekt ieder kwartier een trein naar Maastricht. Begane grond: Residence Herkenberg is een stijlvol, goed onderhouden gebouw met een mooie tuin. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek op de parkeerplaats, afgesloten met een slagboom. Verder heeft het gebouw een gezamenlijke fietsenstalling, een ontmoetingsruimte en een mooie ontvangsthal met de brievenbussen en video-intercom. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping, te bereiken met de trap en lift. Appartement: De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel lichtinval, privacy en prachtig uitzicht. In de ontvangsthal zijn de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en een grote garderobekast. De muren en het plafond zijn gestuct en de houtlook pvc-vloer ligt in bijna het hele appartement. Een glazen taatsdeur geeft toegang tot de woon-/eetkamer die, inclusief keuken, een oppervlakte van circa 46 m2 heeft. Grote ramen aan de zuidwestkant zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht richting het glooiende landschap net buiten Meerssen. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) die, samen met de elektrische vloerverwarming, voor een aangename temperatuur zorgt. In de keuken wordt u verrast door de hoogte en lichtinval. De royale keukenopstelling in een U-vorm biedt volop bergruimte, een fijne plek om te zitten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal is de bijkeuken/berging (circa 4,03 x 1,87), waar een tweede keukenopstelling staat. Dit appartement heeft een ruime slaapkamer (circa 5,93 x 4,03) met meerdere maatwerkkasten en lichtinval vanaf twee zijden. Er hangt, net als in de woonkamer, een airco-unit (koelen/verwarmen) en het zitgedeelte kan als thuiswerkplek worden gebruikt. Naast de slaapkamer is de badkamer (circa 3,25 x 1,76) met een douche, tweede toilet, meerdere kasten en een stijlvol badmeubel met twee wastafels. Fraaie elementen zijn de kranen, spiegelkast en de vloer. Loggia: De loggia (circa 3,26 x 1,67) is een verlengstuk van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een zonnescherm en glazen schuiframen, waardoor u zowel binnen als buiten kunt zitten. Niet alleen in de zomer, maar in alle seizoenen! Algemeen: Bouwjaar: 1971 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 96 m2, inhoud circa 290 m3 VvE bijdrage totaal € 268,38 per maand inclusief voorschot water Kosten voorschot elektra € 100,- per maand (warmte vloerverwarming, gebruik airco’s, licht, warmwater en koken) Gasloos appartement Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en slaapkamer Zonnescherm (loggia), screens (woonkamer en slaapkamer) en rolluik (slaapkamer oostkant) Mogelijkheid tot het huren van een tweede slaapkamer €50,- per maand Energielabel: B Aanvaarding: 1 februari 2026 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.