Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Lange Raarberg 46

6231RN Meerssen • Limburg

Verkauft

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 5.244

Fotoalbum

Lange Raarberg 46 Meerssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Architectonische topvilla met panoramisch uitzicht op een van de meest exclusieve locaties van Meerssen! Gelegen op een royaal perceel aan de prestigieuze Lange Raarberg bevindt zich deze uitzonderlijke villa. Deze unieke residentie biedt onder meer een riante living met designkeuken, drie volwaardige slaapkamers, drie luxe badkamers, een XL-garage, wellnessruimte met sauna, een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, 22 zonnepanelen, airconditioning en nog veel meer... Bent u op zoek naar een woning waar architectuur, comfort en een fenomenaal uitzicht samenkomen tot een ongeëvenaard woonniveau? Dan is dit uw kans. INDELING Souterrain: Ruimtelijke ontvangsthal met toegang tot diverse vertrekken: een gastensuite, wasruimte, bergruimte en de royale garage. In de hal bevindt zich tevens een stijlvolle pantry met spoelbak en ingebouwde koelkast. De luxueuze gastensuite heeft directe toegang tot de tuin en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De praktische wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en een wastafel, en biedt toegang tot een technische ruimte. De multifunctionele ruimte herbergt onder meer een privé wellnessruimte met sauna, technische installaties en extra bergruimte. De ruime garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, stroom- en wateraansluiting, het technische systeem voor het zwembad en een extra nis voor opslag. Begane grond: Via de imposante entreehal met op maat gemaakte kastenwanden bereikt u het indrukwekkende leefgedeelte. De royale living met panoramische raampartijen, hoogwaardige afwerking en sfeervolle gashaard vormt het kloppend hart van de villa. De luxueuze open keuken met kastenwand en royaal kook-/spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, dubbele combi-ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat van Bora en een Quooker. Meerdere schuifpuien bieden directe toegang tot het terras en de tuin. In de naastgelegen hal bevindt zich een gastentoilet met zwevend closet en stijlvol fonteintje met meubel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning, een walk-in closet, directe tuinverbinding en een en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: De overloop met mooie lichtinval geeft toegang tot een extra bergruimte en een royale slaapkamer, voorzien van grote raampartijen, maatwerk kastenwand en een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze slaapkamer is het riante dakterras toegankelijk via een brede schuifpui – de perfecte plek om te genieten van het adembenemende uitzicht. Tuin: De villa is centraal gepositioneerd op het perceel, wat resulteert in royale buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige achtertuin is volledig privé gelegen en is professioneel ontworpen met meerdere stijlvolle terrassen, speelse niveauverschillen, een weelderig gazon en volwassen beplanting. De tuin biedt directe toegang tot het souterrain én het verwarmde zwembad. Dit is een tuin die rust, luxe en natuur harmonieus met elkaar verbindt. Nadere bijzonderheden: - Iconisch wonen aan de Lange Raarberg in Meerssen; - Adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde; - Riante tuin met verwarmd zwembad en volledige privacy; - Drie volwaardige slaapkamers met drie luxe badkamers; - Uitgerust met 22 zonnepanelen, airconditioning en een eigen wellnessruimte; - Hoogwaardige beglazing (HR+ en HR++) in aluminium en houten kozijnen; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen op korte afstand van het vernieuwde centrum van Meerssen en natuurgebieden; - Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: Meerssen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A79, met directe routes naar onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Dankzij een eigen NS-station, goede busverbindingen en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport is bereikbaarheid gegarandeerd. Met omliggende natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal, een compleet winkelaanbod en diverse onderwijsvoorzieningen, biedt Meerssen een bijzonder aangenaam woonklimaat en een solide investering voor de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
286 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
1153 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Gebäude mit Außenbereich
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.