Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Lange Raarberg 46

6231RN Meerssen • Limburg

Sold

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 5.244

Photo Gallery

Lange Raarberg 46 Meerssen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Architectonische topvilla met panoramisch uitzicht op een van de meest exclusieve locaties van Meerssen! Gelegen op een royaal perceel aan de prestigieuze Lange Raarberg bevindt zich deze uitzonderlijke villa. Deze unieke residentie biedt onder meer een riante living met designkeuken, drie volwaardige slaapkamers, drie luxe badkamers, een XL-garage, wellnessruimte met sauna, een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, 22 zonnepanelen, airconditioning en nog veel meer... Bent u op zoek naar een woning waar architectuur, comfort en een fenomenaal uitzicht samenkomen tot een ongeëvenaard woonniveau? Dan is dit uw kans. INDELING Souterrain: Ruimtelijke ontvangsthal met toegang tot diverse vertrekken: een gastensuite, wasruimte, bergruimte en de royale garage. In de hal bevindt zich tevens een stijlvolle pantry met spoelbak en ingebouwde koelkast. De luxueuze gastensuite heeft directe toegang tot de tuin en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De praktische wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en een wastafel, en biedt toegang tot een technische ruimte. De multifunctionele ruimte herbergt onder meer een privé wellnessruimte met sauna, technische installaties en extra bergruimte. De ruime garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, stroom- en wateraansluiting, het technische systeem voor het zwembad en een extra nis voor opslag. Begane grond: Via de imposante entreehal met op maat gemaakte kastenwanden bereikt u het indrukwekkende leefgedeelte. De royale living met panoramische raampartijen, hoogwaardige afwerking en sfeervolle gashaard vormt het kloppend hart van de villa. De luxueuze open keuken met kastenwand en royaal kook-/spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, dubbele combi-ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat van Bora en een Quooker. Meerdere schuifpuien bieden directe toegang tot het terras en de tuin. In de naastgelegen hal bevindt zich een gastentoilet met zwevend closet en stijlvol fonteintje met meubel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning, een walk-in closet, directe tuinverbinding en een en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: De overloop met mooie lichtinval geeft toegang tot een extra bergruimte en een royale slaapkamer, voorzien van grote raampartijen, maatwerk kastenwand en een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze slaapkamer is het riante dakterras toegankelijk via een brede schuifpui – de perfecte plek om te genieten van het adembenemende uitzicht. Tuin: De villa is centraal gepositioneerd op het perceel, wat resulteert in royale buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige achtertuin is volledig privé gelegen en is professioneel ontworpen met meerdere stijlvolle terrassen, speelse niveauverschillen, een weelderig gazon en volwassen beplanting. De tuin biedt directe toegang tot het souterrain én het verwarmde zwembad. Dit is een tuin die rust, luxe en natuur harmonieus met elkaar verbindt. Nadere bijzonderheden: - Iconisch wonen aan de Lange Raarberg in Meerssen; - Adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde; - Riante tuin met verwarmd zwembad en volledige privacy; - Drie volwaardige slaapkamers met drie luxe badkamers; - Uitgerust met 22 zonnepanelen, airconditioning en een eigen wellnessruimte; - Hoogwaardige beglazing (HR+ en HR++) in aluminium en houten kozijnen; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen op korte afstand van het vernieuwde centrum van Meerssen en natuurgebieden; - Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: Meerssen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A79, met directe routes naar onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Dankzij een eigen NS-station, goede busverbindingen en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport is bereikbaarheid gegarandeerd. Met omliggende natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal, een compleet winkelaanbod en diverse onderwijsvoorzieningen, biedt Meerssen een bijzonder aangenaam woonklimaat en een solide investering voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
286 m²
Land area
1200 m²
Content
1153 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.