Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Lange Raarberg 46

6231RN Meerssen • Limburg

Vendido

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 5.244

Galería de fotos

Lange Raarberg 46 Meerssen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Architectonische topvilla met panoramisch uitzicht op een van de meest exclusieve locaties van Meerssen! Gelegen op een royaal perceel aan de prestigieuze Lange Raarberg bevindt zich deze uitzonderlijke villa. Deze unieke residentie biedt onder meer een riante living met designkeuken, drie volwaardige slaapkamers, drie luxe badkamers, een XL-garage, wellnessruimte met sauna, een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad, 22 zonnepanelen, airconditioning en nog veel meer... Bent u op zoek naar een woning waar architectuur, comfort en een fenomenaal uitzicht samenkomen tot een ongeëvenaard woonniveau? Dan is dit uw kans. INDELING Souterrain: Ruimtelijke ontvangsthal met toegang tot diverse vertrekken: een gastensuite, wasruimte, bergruimte en de royale garage. In de hal bevindt zich tevens een stijlvolle pantry met spoelbak en ingebouwde koelkast. De luxueuze gastensuite heeft directe toegang tot de tuin en beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De praktische wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en een wastafel, en biedt toegang tot een technische ruimte. De multifunctionele ruimte herbergt onder meer een privé wellnessruimte met sauna, technische installaties en extra bergruimte. De ruime garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, stroom- en wateraansluiting, het technische systeem voor het zwembad en een extra nis voor opslag. Begane grond: Via de imposante entreehal met op maat gemaakte kastenwanden bereikt u het indrukwekkende leefgedeelte. De royale living met panoramische raampartijen, hoogwaardige afwerking en sfeervolle gashaard vormt het kloppend hart van de villa. De luxueuze open keuken met kastenwand en royaal kook-/spoeleiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, dubbele combi-ovens, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat van Bora en een Quooker. Meerdere schuifpuien bieden directe toegang tot het terras en de tuin. In de naastgelegen hal bevindt zich een gastentoilet met zwevend closet en stijlvol fonteintje met meubel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning, een walk-in closet, directe tuinverbinding en een en-suite badkamer met vrijstaand ligbad, riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: De overloop met mooie lichtinval geeft toegang tot een extra bergruimte en een royale slaapkamer, voorzien van grote raampartijen, maatwerk kastenwand en een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Vanuit deze slaapkamer is het riante dakterras toegankelijk via een brede schuifpui – de perfecte plek om te genieten van het adembenemende uitzicht. Tuin: De villa is centraal gepositioneerd op het perceel, wat resulteert in royale buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige achtertuin is volledig privé gelegen en is professioneel ontworpen met meerdere stijlvolle terrassen, speelse niveauverschillen, een weelderig gazon en volwassen beplanting. De tuin biedt directe toegang tot het souterrain én het verwarmde zwembad. Dit is een tuin die rust, luxe en natuur harmonieus met elkaar verbindt. Nadere bijzonderheden: - Iconisch wonen aan de Lange Raarberg in Meerssen; - Adembenemend vrij uitzicht aan de voorzijde; - Riante tuin met verwarmd zwembad en volledige privacy; - Drie volwaardige slaapkamers met drie luxe badkamers; - Uitgerust met 22 zonnepanelen, airconditioning en een eigen wellnessruimte; - Hoogwaardige beglazing (HR+ en HR++) in aluminium en houten kozijnen; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen op korte afstand van het vernieuwde centrum van Meerssen en natuurgebieden; - Alle informatie is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: Meerssen ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Maastricht en heeft uitstekende verbindingen via de A2 en A79, met directe routes naar onder meer Eindhoven, Heerlen en Luik. Dankzij een eigen NS-station, goede busverbindingen en de nabijheid van Maastricht Aachen Airport is bereikbaarheid gegarandeerd. Met omliggende natuurgebieden zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal, een compleet winkelaanbod en diverse onderwijsvoorzieningen, biedt Meerssen een bijzonder aangenaam woonklimaat en een solide investering voor de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
1200 m²
Contenido
1153 m³
Otra zona interior
64 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6231

Mapas de Google

Vista geográfica Meerssen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Meerssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerssen. En 2026 había 7.417 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

7.417

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

310

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerssen
Año Inhabitantes
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

781

Etiqueta A

608

Etiqueta D

530

Etiqueta F

426

Etiqueta B

417

Etiqueta G

402

Etiqueta E

298

Etiqueta A+

108

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerssen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer viviendas in Meerssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.