Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Tussen de Bruggen 85

6231CB Meerssen • Limburg

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 1.902

Fotoalbum

Tussen de Bruggen 85 Meerssen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaand, zeer ruim woonhuis met een sauna, jacuzzi, 4 slaapkamers en een parkachtige tuin. Laat u verrassen bij deze vrijstaande woning tussen Meerssen en Rothem! Aan de voorzijde kunt u niet zien hoeveel ruimte deze fors uitgebouwde woning biedt. Het souterrain is ingericht als sportruimte met sauna, de uitgebouwde woon-/eetkamer met keuken is zeer ruim en in het verlengde van de garage is een professionele keuken. Boven tellen we 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een ruime badkamer en er zijn diverse bergingen. Verder heeft dit bijzondere huis een dubbele oprit en een grote, parkachtige tuin met een overdekt terras en jacuzzi. Typering: De woning staat op een zeer centrale locatie tussen Rothem en Meerssen, nabij Hoeve Klinkenberg en kinderopvang Bie ’t Brugske. Het gezellige centrum van Meerssen ligt op 2 kilometer en het centrum van Maastricht op iets meer dan 6 kilometer. Rothem heeft een eigen basisschool en middelbare scholen liggen in de directe omgeving (Meerssen en Maastricht). Zowel de op- als afritten van de A2 en de A79 liggen op een steenworp afstand. Indeling: Souterrain: Wat u aan de voorzijde niet ziet, is het ruime souterrain met een plafondhoogte van circa 2,47 meter. De grootste ruimte is een L-vormige, multifunctionele ruimte van circa 60 m2 die via een buitentrap in verbinding met de tuin staat. Verder zijn er een trapportaal, geschikt als provisieruimte en een wellnessruimte (circa 3,58 x 3,46) met een ruime douche en een meerpersoons sauna. Begane grond: Aan de rechterzijde bij de lange oprit, is de entree van deze vrijstaande woning. In de hal, naast de meterkast, is de garderobe en aan de andere zijde is de toiletruimte. De trappen naar het souterrain en eerste verdieping zijn uitgevoerd in hardhout. Vanuit de hal is de eetkamer te bereiken die in open verbinding met de woonkamer, keuken en de fraaie aanbouw staat. De L-vormige woonkamer, met een inbouwhaard en hoogpolig tapijt, heeft een oppervlakte van circa 35 m2. Bij de eetkamer (circa 27 m2) en in de keuken (circa 10,8 m2) ligt, net als in de hal en aanbouw, een fraaie tegelvloer. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en in de keuken staat een royale U-opstelling, met een aanrechtblad en achterwand van graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, van een inductie kookplaat met design afzuigkap tot kokend waterkraan en een dubbeldeurs koel-/vrieskast. Veel woningen hebben een recht-toe-recht aan aanbouw, om extra ruimte in huis te creëren. Dat geldt niet voor deze woning, met een prachtige serre en een speels vormgegeven aanbouw met lichtstraat. De serre is thans ingericht met een ronde tafel, en het andere deel van de aanbouw is een fijne zit-/leesplek met uitzicht naar de tuin. In de hoek van de aanbouw is een deur naar een zeer verrassende, professionele keuken (circa 6,58 x 4,25) met een vaste kastenwand, een royaal spoelgedeelte en een groot kookeiland. Deze ruimte heeft dubbele deuren naar een ruime garage (circa 6,82 x 4,86/4,50), die vervolgens toegang biedt tot de deels overdekte oprit. Vanuit de aanbouw en tweede keuken is de tuin te bereiken, met een 8-hoekig terras en een tweede wellnessruimte met jacuzzi en douche. Met de deuren open of dicht is dit een heerlijke plek om te genieten, met veel privacy en mooi uitzicht naar de tuin. Ontdek ook het tweede deel van de tuin, achter de bomen, waar nu een trampoline op het gazon staat. Dit is niet zomaar een tuin, maar een zeer ruime tuin die voor kinderen en mensen met groene vingers heel geschikt is! Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Slaapkamer I (circa 4,86 x 3,58) bevindt zich, net als slaapkamer II (circa 3,57 3,45), aan de achterzijde. In de eerste slaapkamer staat een schuifdeurkast, en slaapkamer II met dubbele kastenwand is in gebruik als kleedruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot slaapkamer III van circa 8,42 x 3,77 meter. Kiest u voor de oorspronkelijke indeling met twee kamers aan de voorzijde, dan ontstaan er mooie kamers van circa 18 en 13 m2! In het hart van deze verdieping is de badkamer (circa 3,52 x 2,77). Deze ruimte, met een groot zijraam, is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een toilet en twee wastafels van Villeroy & Boch. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een nokhoogte van bijna 4 meter. Hier bereikt u als eerste een lichte overloop (circa 3,42 x 2,73 meter incl. trap), die qua grootte geschikt is als werk-/studeerplek. Aan de voorzijde zijn twee bergingen van circa 4,88 x 3,58 en 3,45 x 3,58 meter, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel en boiler. De laatste, tevens grootste ruimte is slaapkamer IV (circa 37 m2 vloeroppervlakte) met een grote dakkapel en een wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 920 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 329 m2 (exclusief souterrain van 89 m2), inhoud circa 1583 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, circa 2015, eigendom) Hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen met isolatieglas Asbest: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
418 m²
Fläche des Grundstücks
1340 m²
Inhalt
1583 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
68 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.