Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Tussen de Bruggen 85

6231CB Meerssen • Limburg

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 1.902

Photo Gallery

Tussen de Bruggen 85 Meerssen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaand, zeer ruim woonhuis met een sauna, jacuzzi, 4 slaapkamers en een parkachtige tuin. Laat u verrassen bij deze vrijstaande woning tussen Meerssen en Rothem! Aan de voorzijde kunt u niet zien hoeveel ruimte deze fors uitgebouwde woning biedt. Het souterrain is ingericht als sportruimte met sauna, de uitgebouwde woon-/eetkamer met keuken is zeer ruim en in het verlengde van de garage is een professionele keuken. Boven tellen we 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een ruime badkamer en er zijn diverse bergingen. Verder heeft dit bijzondere huis een dubbele oprit en een grote, parkachtige tuin met een overdekt terras en jacuzzi. Typering: De woning staat op een zeer centrale locatie tussen Rothem en Meerssen, nabij Hoeve Klinkenberg en kinderopvang Bie ’t Brugske. Het gezellige centrum van Meerssen ligt op 2 kilometer en het centrum van Maastricht op iets meer dan 6 kilometer. Rothem heeft een eigen basisschool en middelbare scholen liggen in de directe omgeving (Meerssen en Maastricht). Zowel de op- als afritten van de A2 en de A79 liggen op een steenworp afstand. Indeling: Souterrain: Wat u aan de voorzijde niet ziet, is het ruime souterrain met een plafondhoogte van circa 2,47 meter. De grootste ruimte is een L-vormige, multifunctionele ruimte van circa 60 m2 die via een buitentrap in verbinding met de tuin staat. Verder zijn er een trapportaal, geschikt als provisieruimte en een wellnessruimte (circa 3,58 x 3,46) met een ruime douche en een meerpersoons sauna. Begane grond: Aan de rechterzijde bij de lange oprit, is de entree van deze vrijstaande woning. In de hal, naast de meterkast, is de garderobe en aan de andere zijde is de toiletruimte. De trappen naar het souterrain en eerste verdieping zijn uitgevoerd in hardhout. Vanuit de hal is de eetkamer te bereiken die in open verbinding met de woonkamer, keuken en de fraaie aanbouw staat. De L-vormige woonkamer, met een inbouwhaard en hoogpolig tapijt, heeft een oppervlakte van circa 35 m2. Bij de eetkamer (circa 27 m2) en in de keuken (circa 10,8 m2) ligt, net als in de hal en aanbouw, een fraaie tegelvloer. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en in de keuken staat een royale U-opstelling, met een aanrechtblad en achterwand van graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, van een inductie kookplaat met design afzuigkap tot kokend waterkraan en een dubbeldeurs koel-/vrieskast. Veel woningen hebben een recht-toe-recht aan aanbouw, om extra ruimte in huis te creëren. Dat geldt niet voor deze woning, met een prachtige serre en een speels vormgegeven aanbouw met lichtstraat. De serre is thans ingericht met een ronde tafel, en het andere deel van de aanbouw is een fijne zit-/leesplek met uitzicht naar de tuin. In de hoek van de aanbouw is een deur naar een zeer verrassende, professionele keuken (circa 6,58 x 4,25) met een vaste kastenwand, een royaal spoelgedeelte en een groot kookeiland. Deze ruimte heeft dubbele deuren naar een ruime garage (circa 6,82 x 4,86/4,50), die vervolgens toegang biedt tot de deels overdekte oprit. Vanuit de aanbouw en tweede keuken is de tuin te bereiken, met een 8-hoekig terras en een tweede wellnessruimte met jacuzzi en douche. Met de deuren open of dicht is dit een heerlijke plek om te genieten, met veel privacy en mooi uitzicht naar de tuin. Ontdek ook het tweede deel van de tuin, achter de bomen, waar nu een trampoline op het gazon staat. Dit is niet zomaar een tuin, maar een zeer ruime tuin die voor kinderen en mensen met groene vingers heel geschikt is! Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Slaapkamer I (circa 4,86 x 3,58) bevindt zich, net als slaapkamer II (circa 3,57 3,45), aan de achterzijde. In de eerste slaapkamer staat een schuifdeurkast, en slaapkamer II met dubbele kastenwand is in gebruik als kleedruimte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot slaapkamer III van circa 8,42 x 3,77 meter. Kiest u voor de oorspronkelijke indeling met twee kamers aan de voorzijde, dan ontstaan er mooie kamers van circa 18 en 13 m2! In het hart van deze verdieping is de badkamer (circa 3,52 x 2,77). Deze ruimte, met een groot zijraam, is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een toilet en twee wastafels van Villeroy & Boch. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een nokhoogte van bijna 4 meter. Hier bereikt u als eerste een lichte overloop (circa 3,42 x 2,73 meter incl. trap), die qua grootte geschikt is als werk-/studeerplek. Aan de voorzijde zijn twee bergingen van circa 4,88 x 3,58 en 3,45 x 3,58 meter, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel en boiler. De laatste, tevens grootste ruimte is slaapkamer IV (circa 37 m2 vloeroppervlakte) met een grote dakkapel en een wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 920 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 329 m2 (exclusief souterrain van 89 m2), inhoud circa 1583 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, circa 2015, eigendom) Hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen met isolatieglas Asbest: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
418 m²
Land area
1340 m²
Content
1583 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
68 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.