Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Volderstraat 9

6231LA Meerssen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Volderstraat 9 Meerssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uniek woonhuis in hartje Meerssen, met een carport en een ruime tuin. In het begin van de Volderstraat, op een paar stappen van de Markt en de Beekstraat, staat deze geheel verbouwde woning met een fraaie carport, grote woonkeuken, een werkkamer/kantoorruimte, een sfeervolle woonkamer en 3 slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras en volop ruimte om in de zon te zitten. Typering: Winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen letterlijk aan uw voeten. Via de Kruisstraat loopt u zo naar de Markt, met terrassen tegenover de basiliek. Het Proosdijpark is binnen handbereik, net als het treinstation en de bushalte. Omliggende steden als Maastricht en Valkenburg zijn goed bereikbaar, net als Bunde en Maastricht Aachen Airport. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier heeft u de beschikking over een gewelfde kelder (circa 4,97 x 3,22) met een hoogte van maximaal 1,95 meter. U ziet oud metselwerk, mergel en een mooie tegelvloer in een licht kleurenpalet. Begane grond: De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de ruime hal (circa 4,92 x 1,86), waar lichte en donkere kleuren de sfeer bepalen. Het plafond is ruim 2,80 meter hoog en aan de rechterzijde, in een nis, is plek voor een kapstok. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkeuken (circa 8,36 x 3,78) ziet u dat dit een huis van topkwaliteit is. De lichte tegelvloer is fraai, net als het stucwerk en de moderne bordestrap. Het eiland in de keuken biedt zitgelegenheid en extra bergruimte is er in de hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een grote oven, vaatwasser en een koelkast. Vlak naast de keuken is de bijkeuken (circa 3,44 x 1,92) met kasten, een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In het achterste deel van de woonkeuken is een gang, richting de fraaie toiletruimte en een werkkamer/kantoorruimte (circa 3,39 x 2,77). Naast deze ruimte is een berging en, heel handig, er is een deur naar de binnenplaats en carport. Zoeken naar een parkeerplek hoort tot het verleden, want de carport en binnenplaats zijn geschikt om twee auto’s op eigen terrein te plaatsen. De binnenplaats is thans in gebruik als terras en de carport (circa 5,07 x 3,62) heeft een elektrisch bedienbare poort naar de openbare weg. Eerste verdieping: Gaat u via de trap in de hal naar boven, dan bereikt u een L-vormige overloop. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De moderne badkamer (circa 3,47 x 2,97) is ingedeeld met een fraai ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. Slaapkamer I (circa 4,08 x 3,27) bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 3,81 x 3,02) heeft een groot raam aan de kant van de binnenplaats. Vanuit deze kamer is er toegang tot een portaal, met de trap naar de woonkeuken op de begane grond. Ook heeft u vanaf hier toegang tot de woonkamer (circa 6,12 x 4,16/3,01), met openslaande deuren naar de tuin. Dit is een verrassend grote buitenruimte, zeker gezien de ligging in hartje Meerssen. Kiest u voor het overdekte terras of voor een plekje in de zon? Tweede verdieping: Heeft u meer ruimte nodig? Op de tweede verdieping zijn slaapkamer III (circa 5,99 x 2,89/2,06), een zolderberging (circa 5,42 x 3,09/1,89) en de cv-ruimte (circa 2,68 x 1,26), waar de HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom) hangt. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 255 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 169 m2, inhoud: circa 705 m3 Algehele renovatie in de afgelopen 5 jaar 10 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022 3 LG airco-units (koelen en verwarmen) in de woonkamer, keuken en master bedroom Hardhouten kozijn (woonkamer) en kunststof kozijnen met isolatieglas (3 ramen met HR++ glas) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Energielabel: C Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.