Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Volderstraat 9

6231LA Meerssen • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Volderstraat 9 Meerssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uniek woonhuis in hartje Meerssen, met een carport en een ruime tuin. In het begin van de Volderstraat, op een paar stappen van de Markt en de Beekstraat, staat deze geheel verbouwde woning met een fraaie carport, grote woonkeuken, een werkkamer/kantoorruimte, een sfeervolle woonkamer en 3 slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras en volop ruimte om in de zon te zitten. Typering: Winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen letterlijk aan uw voeten. Via de Kruisstraat loopt u zo naar de Markt, met terrassen tegenover de basiliek. Het Proosdijpark is binnen handbereik, net als het treinstation en de bushalte. Omliggende steden als Maastricht en Valkenburg zijn goed bereikbaar, net als Bunde en Maastricht Aachen Airport. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier heeft u de beschikking over een gewelfde kelder (circa 4,97 x 3,22) met een hoogte van maximaal 1,95 meter. U ziet oud metselwerk, mergel en een mooie tegelvloer in een licht kleurenpalet. Begane grond: De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de ruime hal (circa 4,92 x 1,86), waar lichte en donkere kleuren de sfeer bepalen. Het plafond is ruim 2,80 meter hoog en aan de rechterzijde, in een nis, is plek voor een kapstok. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkeuken (circa 8,36 x 3,78) ziet u dat dit een huis van topkwaliteit is. De lichte tegelvloer is fraai, net als het stucwerk en de moderne bordestrap. Het eiland in de keuken biedt zitgelegenheid en extra bergruimte is er in de hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een grote oven, vaatwasser en een koelkast. Vlak naast de keuken is de bijkeuken (circa 3,44 x 1,92) met kasten, een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In het achterste deel van de woonkeuken is een gang, richting de fraaie toiletruimte en een werkkamer/kantoorruimte (circa 3,39 x 2,77). Naast deze ruimte is een berging en, heel handig, er is een deur naar de binnenplaats en carport. Zoeken naar een parkeerplek hoort tot het verleden, want de carport en binnenplaats zijn geschikt om twee auto’s op eigen terrein te plaatsen. De binnenplaats is thans in gebruik als terras en de carport (circa 5,07 x 3,62) heeft een elektrisch bedienbare poort naar de openbare weg. Eerste verdieping: Gaat u via de trap in de hal naar boven, dan bereikt u een L-vormige overloop. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De moderne badkamer (circa 3,47 x 2,97) is ingedeeld met een fraai ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. Slaapkamer I (circa 4,08 x 3,27) bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 3,81 x 3,02) heeft een groot raam aan de kant van de binnenplaats. Vanuit deze kamer is er toegang tot een portaal, met de trap naar de woonkeuken op de begane grond. Ook heeft u vanaf hier toegang tot de woonkamer (circa 6,12 x 4,16/3,01), met openslaande deuren naar de tuin. Dit is een verrassend grote buitenruimte, zeker gezien de ligging in hartje Meerssen. Kiest u voor het overdekte terras of voor een plekje in de zon? Tweede verdieping: Heeft u meer ruimte nodig? Op de tweede verdieping zijn slaapkamer III (circa 5,99 x 2,89/2,06), een zolderberging (circa 5,42 x 3,09/1,89) en de cv-ruimte (circa 2,68 x 1,26), waar de HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom) hangt. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 255 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 169 m2, inhoud: circa 705 m3 Algehele renovatie in de afgelopen 5 jaar 10 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022 3 LG airco-units (koelen en verwarmen) in de woonkamer, keuken en master bedroom Hardhouten kozijn (woonkamer) en kunststof kozijnen met isolatieglas (3 ramen met HR++ glas) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Energielabel: C Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.