Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Volderstraat 9

6231LA Meerssen • Limburg

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerssen

Galería de fotos

Volderstraat 9 Meerssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uniek woonhuis in hartje Meerssen, met een carport en een ruime tuin. In het begin van de Volderstraat, op een paar stappen van de Markt en de Beekstraat, staat deze geheel verbouwde woning met een fraaie carport, grote woonkeuken, een werkkamer/kantoorruimte, een sfeervolle woonkamer en 3 slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras en volop ruimte om in de zon te zitten. Typering: Winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen letterlijk aan uw voeten. Via de Kruisstraat loopt u zo naar de Markt, met terrassen tegenover de basiliek. Het Proosdijpark is binnen handbereik, net als het treinstation en de bushalte. Omliggende steden als Maastricht en Valkenburg zijn goed bereikbaar, net als Bunde en Maastricht Aachen Airport. Souterrain: Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier heeft u de beschikking over een gewelfde kelder (circa 4,97 x 3,22) met een hoogte van maximaal 1,95 meter. U ziet oud metselwerk, mergel en een mooie tegelvloer in een licht kleurenpalet. Begane grond: De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de ruime hal (circa 4,92 x 1,86), waar lichte en donkere kleuren de sfeer bepalen. Het plafond is ruim 2,80 meter hoog en aan de rechterzijde, in een nis, is plek voor een kapstok. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkeuken (circa 8,36 x 3,78) ziet u dat dit een huis van topkwaliteit is. De lichte tegelvloer is fraai, net als het stucwerk en de moderne bordestrap. Het eiland in de keuken biedt zitgelegenheid en extra bergruimte is er in de hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een grote oven, vaatwasser en een koelkast. Vlak naast de keuken is de bijkeuken (circa 3,44 x 1,92) met kasten, een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In het achterste deel van de woonkeuken is een gang, richting de fraaie toiletruimte en een werkkamer/kantoorruimte (circa 3,39 x 2,77). Naast deze ruimte is een berging en, heel handig, er is een deur naar de binnenplaats en carport. Zoeken naar een parkeerplek hoort tot het verleden, want de carport en binnenplaats zijn geschikt om twee auto’s op eigen terrein te plaatsen. De binnenplaats is thans in gebruik als terras en de carport (circa 5,07 x 3,62) heeft een elektrisch bedienbare poort naar de openbare weg. Eerste verdieping: Gaat u via de trap in de hal naar boven, dan bereikt u een L-vormige overloop. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De moderne badkamer (circa 3,47 x 2,97) is ingedeeld met een fraai ligbad, een inloopdouche en twee wastafels. Slaapkamer I (circa 4,08 x 3,27) bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 3,81 x 3,02) heeft een groot raam aan de kant van de binnenplaats. Vanuit deze kamer is er toegang tot een portaal, met de trap naar de woonkeuken op de begane grond. Ook heeft u vanaf hier toegang tot de woonkamer (circa 6,12 x 4,16/3,01), met openslaande deuren naar de tuin. Dit is een verrassend grote buitenruimte, zeker gezien de ligging in hartje Meerssen. Kiest u voor het overdekte terras of voor een plekje in de zon? Tweede verdieping: Heeft u meer ruimte nodig? Op de tweede verdieping zijn slaapkamer III (circa 5,99 x 2,89/2,06), een zolderberging (circa 5,42 x 3,09/1,89) en de cv-ruimte (circa 2,68 x 1,26), waar de HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom) hangt. Algemeen: Bouwjaar: 1950 Perceeloppervlakte: 255 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 169 m2, inhoud: circa 705 m3 Algehele renovatie in de afgelopen 5 jaar 10 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2022 3 LG airco-units (koelen en verwarmen) in de woonkamer, keuken en master bedroom Hardhouten kozijn (woonkamer) en kunststof kozijnen met isolatieglas (3 ramen met HR++ glas) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021, eigendom) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Energielabel: C Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6231

Mapas de Google

Vista geográfica Meerssen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Meerssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerssen. En 2026 había 7.417 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

7.417

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

310

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerssen
Año Inhabitantes
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

781

Etiqueta A

608

Etiqueta D

530

Etiqueta F

426

Etiqueta B

417

Etiqueta G

402

Etiqueta E

298

Etiqueta A+

108

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerssen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer viviendas in Meerssen

Ver más viviendas en este lugar.