Direkt zum Inhalt
Logo von Laura Makelaardij & Advies

Weert 51

6231RE Meerssen • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Weert 51 Meerssen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het gevoel van landelijk wonen ervaren, zowel binnen als buiten, en toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen wonen, dát typeert deze mooie woning. Het huis wordt ook wel liefkozend ‘het kleinste huisje van de straat’ genoemd en is met een woonoppervlakte van 110 m2 bescheiden van formaat. Gelegen op een perceel van 1.359 m2 is de tuin allesbehalve bescheiden van formaat! Hier kun je flink in de weer met je groene vingers, en na afloop kun je uitrusten onder het overdekte terras en genieten van rust en privacy. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen in het buurtschap “Weert” dat zeer centraal gelegen is tussen Bunde/Meerssen en Maastricht. Weert behoort tot het Buitengoed Geul en Maas (voorheen Landgoederenzone Maastricht-Meerssen). Te voet sta je binnen enkele minuten midden tussen de historische landgoederen en wandel je door het park bij kasteel Vaeshartelt. Het nabijgelegen Bunde en Meerssen beschikt over een hoog voorzieningenniveau. Hier vind je winkels, kinderopvang, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, maar ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht, dat overigens ook per fiets zeer goed te bereiken is. Vanuit Bunde zijn er treinverbindingen richten Maastricht en Eindhoven, en vanuit Meerssen richting Maastricht en Aken. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1924 • Perceelgrootte 1.359 m2 • Inhoud circa 430 m3 • Woonoppervlak circa 110 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte circa 24 m2 (terrasoverkapping) • Externe bergruimte circa 60 m2 (metalen bergingen, gemetselde berging en houten bijgebouw) • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen • Geheel voorzien van isolerende beglazing • Woonkamerraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik • Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van horren en rolluiken • C.v.-ketel (gehuurd, geïnstalleerd in 2021) • 8 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2022) • Kruipruimte is geïsoleerd in 2024 • Pannendak hoofdbouw is in 2006/2007 voorzien van uniedekplaten en nieuwe panlatten (oude pannen terug gelegd) inclusief nieuwe dakgoten • Bitumineuze dakbedekking aanbouw is in circa 2006/2007 vernieuwd • Bitumineuze dakbedekking inclusief houten balklaag plat dak garage vernieuwd in 2022 • Definitief energielabel E (geldig tot en met 25-09-2035) Indeling Begane grond: • Entree voorzien van een plavuizen vloer en met trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens toegang tot de geheel betegelde toiletruimte die voorzien is van een wandcloset. • Vanuit de entree loop je de eetkamer in, het middelpunt van de woning. Je oog valt via de openslaande tuindeuren direct op de diepe tuin. Het eetgedeelte (circa 13 m2) is voorzien van een plavuizen vloer en krijgt extra daglichtinval via een lichtkoepel. • De sfeervolle woonkamer (circa 24 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. Een pelletkachel zorgt voor gezelligheid en warmte op koude dagen. • De open keuken (circa 12 m2) is voorzien van een keukeninstallatie met landelijke uitstraling en de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met wokbrander, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. • Vanuit de keuken is een praktische inpandige bergruimte (circa 2 m2) toegankelijk die is voorzien van een tegelvloer en alwaar witgoedaansluitpunten. • Vanuit de eetkamer is er een portaal met toegang tot de c.v.-ruimte en de badkamer. • Geheel betegelde badkamer (circa 7,5 m2) voorzien van een inloopdouche, ligbad, twee wastafels met onderkast en wandcloset. Tevens daglichtinval via een lichtkoepel welke geopend kan worden. • De zeer diepe tuin (circa 100 m diep) is geheel omheind en goed onderhouden. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Ook bij minder goed weer is het goed vertoeven onder de terrasoverkapping (circa 24 m2) van waaruit je uitzicht hebt over de hele tuin. Aan de zijkant van de woning is er een achterom (circa 2,2 m breed). De achterom is afsluitbaar met een zeer fraaie poort, gemaakt van oude Singer naaimachines. In de tuin is verlichting en elektra aanwezig. • Achter in de tuin zijn een tweetal metalen bergingen gelegen (beiden circa 10 m). • Berging (voormalige garage) (circa 20 m2) voorzien van een tegelvloer. • Helemaal achter in de tuin is nog een verrassing te vinden: een houten bijgebouw (circa 20 m2). Dit bijgebouw is voorzien van water, elektra, internet en een houtkachel. Deze voorzieningen maken dit bijgebouw zeer geschikt om te gebruiken als werkruimte aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf voor familie en vrienden. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een houten vloer en met vlizotrap naar bergzolder. • Drie slaapkamers (resp. circa 11 m2, 7,5 m2 en 6,5 m2), allen voorzien van een houten vloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Tweede verdieping • Via vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte circa 1,25 m). Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
1359 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2025 waren da 7.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 965 15-25: 780 25-45: 1.560 45-65: 2.010

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2025 ongeveer 7.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.