Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Koning Lodewijkstraat 23

6231BT Meerssen • Limburg

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.242

Fotoalbum

Koning Lodewijkstraat 23 Meerssen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Koning Lodewijkstraat 23 in Rothem ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met een multifunctioneel souterrain, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royaal balkon. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en het energielabel A++ biedt deze woning een hoog wooncomfort. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A79. INDELING Souterrain: Het ruime souterrain is bereikbaar vanuit de woning, de oprit en de achtertuin. Via een portaal heeft u toegang tot een toiletruimte en een praktische wasruimte van ca. 7 m², voorzien van witgoedaansluitingen en een keukenblok met spoelbak. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale multifunctionele ruimte van ca. 35 m². Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, kantoor aan huis, speelkamer of extra woonkamer. Vanuit deze ruimte is tevens een berging van ca. 6 m² bereikbaar. Begane grond: Via de entree met meterkast en toiletruimte, voorzien van een fonteintje, bereikt u de leefruimtes. De open keuken van ca. 10 m² is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en koelkast. De woonkamer van ca. 28 m² is een lichte en aangename leefruimte met directe toegang tot het royale balkon van ca. 20 m². Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Via een trap is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 14 m², 14 m² en 7 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. De moderne badkamer van ca. 6 m² is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separate berging, de cv-opstelling en een vierde slaapkamer van ca. 15 m². Tuin: De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De tuin is voorzien van een terras met overkapping, kunstgras en een vrijstaand tuinhuis van ca. 11 m². Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Instapklare en uitstekend onderhouden woning; - Multifunctioneel souterrain; - Vier slaapkamers; - Royaal balkon van ca. 20 m² met elektrisch zonnescherm; - Achtertuin op het zuiden; - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rothem (Meerssen). Direct tegenover de woning bevinden zich een speeltuintje en de voetbalvelden van Rothem, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig en de middelbare school Stella Maris ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Rothem, Meerssen en Maastricht, waar een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig is. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van de autosnelwegen A2 (Eindhoven – Luik) en A79 (Maastricht – Heerlen/Aken). Het centrum van Maastricht ligt op circa 5 kilometer afstand en het centrum van Meerssen op circa 2 kilometer. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar dankzij de trein- en busverbindingen richting Maastricht en Heerlen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

3,02%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.