Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Heemraad 38

9613CR Meerstad • Groningen

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 5.875

Fotoalbum

Heemraad 38 Meerstad
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water in Meerstad! Droomt u van een moderne, duurzame villa op een unieke locatie aan het water? Dan is deze stijlvolle woning in het populaire ‘Tersluis’ in Meerstad precies wat u zoekt. Deze prachtige villa uit 2019 combineert luxe en comfort met de charme van wonen aan het water – inclusief eigen aanlegplaats! Deze riante villa is hoogwaardig afgewerkt met een mix van natuurlijke materialen en warme tinten, wat zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. De royale, tuingerichte living met grote raampartijen staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur – een perfecte plek om samen te koken, borrelen en genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met een eigen walk-in-closet. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte is dit een ideaal familiehuis waar iedereen zijn eigen plekje vindt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp én maar liefst 30 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een zeer gunstig energielabel A+. De verzorgde achtertuin op het noordoosten is een waar paradijs. Start de dag op het overdekte terras en sluit de dag af met een drankje op één van de zonneterrassen. Met een eigen aanlegsteiger ligt het waterleven letterlijk aan uw voeten – of u nu wilt varen, suppen of gewoon genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin en er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. U woont hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een basisschool, supermarkt, strand en diverse speeltuinen. Binnen 20 minuten fietst u naar het bruisende centrum van Groningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: luxe wonen, volop ruimte, een heerlijke tuin én uw eigen aanlegplaats. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte L-vormige living met schuifpui naar de tuin en een luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, berging garage. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in-closet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A+ Woonoppervlak: ca. 217 m² Perceelgrootte: 723 m² Bouwjaar: 2019 Hoog afwerkingsniveau, zeer comfortabel woonhuis 4 slaapkamers De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming 30 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5750 kWh Permanent vakantiegevoel

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
723 m²
Inhalt
767 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9613

Google Karten

Meerstad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Meerstad

Meer Häuser in Meerstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.