Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Heemraad 38

9613CR Meerstad • Groningen

Sold

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 5.875

Photo Gallery

Heemraad 38 Meerstad
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het water in Meerstad! Droomt u van een moderne, duurzame villa op een unieke locatie aan het water? Dan is deze stijlvolle woning in het populaire ‘Tersluis’ in Meerstad precies wat u zoekt. Deze prachtige villa uit 2019 combineert luxe en comfort met de charme van wonen aan het water – inclusief eigen aanlegplaats! Deze riante villa is hoogwaardig afgewerkt met een mix van natuurlijke materialen en warme tinten, wat zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. De royale, tuingerichte living met grote raampartijen staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur – een perfecte plek om samen te koken, borrelen en genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met een eigen walk-in-closet. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte is dit een ideaal familiehuis waar iedereen zijn eigen plekje vindt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp én maar liefst 30 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een zeer gunstig energielabel A+. De verzorgde achtertuin op het noordoosten is een waar paradijs. Start de dag op het overdekte terras en sluit de dag af met een drankje op één van de zonneterrassen. Met een eigen aanlegsteiger ligt het waterleven letterlijk aan uw voeten – of u nu wilt varen, suppen of gewoon genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin en er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. U woont hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een basisschool, supermarkt, strand en diverse speeltuinen. Binnen 20 minuten fietst u naar het bruisende centrum van Groningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: luxe wonen, volop ruimte, een heerlijke tuin én uw eigen aanlegplaats. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte L-vormige living met schuifpui naar de tuin en een luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, berging garage. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in-closet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A+ Woonoppervlak: ca. 217 m² Perceelgrootte: 723 m² Bouwjaar: 2019 Hoog afwerkingsniveau, zeer comfortabel woonhuis 4 slaapkamers De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming 30 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5750 kWh Permanent vakantiegevoel

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
723 m²
Content
767 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9613

Google Maps

Meerstad on the map

Spatial overview of the work area in Meerstad

Meer houses in Meerstad

View more homes in this location.