Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Heemraad 38

9613CR Meerstad • Groningen

Vendu

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 5.875

Galerie de photos

Heemraad 38 Meerstad
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het water in Meerstad! Droomt u van een moderne, duurzame villa op een unieke locatie aan het water? Dan is deze stijlvolle woning in het populaire ‘Tersluis’ in Meerstad precies wat u zoekt. Deze prachtige villa uit 2019 combineert luxe en comfort met de charme van wonen aan het water – inclusief eigen aanlegplaats! Deze riante villa is hoogwaardig afgewerkt met een mix van natuurlijke materialen en warme tinten, wat zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. De royale, tuingerichte living met grote raampartijen staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur – een perfecte plek om samen te koken, borrelen en genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met een eigen walk-in-closet. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte is dit een ideaal familiehuis waar iedereen zijn eigen plekje vindt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp én maar liefst 30 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een zeer gunstig energielabel A+. De verzorgde achtertuin op het noordoosten is een waar paradijs. Start de dag op het overdekte terras en sluit de dag af met een drankje op één van de zonneterrassen. Met een eigen aanlegsteiger ligt het waterleven letterlijk aan uw voeten – of u nu wilt varen, suppen of gewoon genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin en er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit. U woont hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een basisschool, supermarkt, strand en diverse speeltuinen. Binnen 20 minuten fietst u naar het bruisende centrum van Groningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: luxe wonen, volop ruimte, een heerlijke tuin én uw eigen aanlegplaats. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte L-vormige living met schuifpui naar de tuin en een luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, berging garage. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in-closet, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A+ Woonoppervlak: ca. 217 m² Perceelgrootte: 723 m² Bouwjaar: 2019 Hoog afwerkingsniveau, zeer comfortabel woonhuis 4 slaapkamers De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming 30 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 5750 kWh Permanent vakantiegevoel

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
723 m²
Contenu
767 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9613

Google Maps

Meerstad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Meerstad

Meer maisons in Meerstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.