Direkt zum Inhalt
Logo von Huizing Totaal Advies

Langs de erven 244

9613AX Meerstad • Groningen

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.660

Fotoalbum

Langs de erven 244 Meerstad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, onderhoudsarm, energiezuinig, gasloos, en prachtig aan zwemwater gelegen half vrijstaand herenhuis met 5 slaapkamers (zelfs 6 slaapkamers mogelijk), grote woonkamer met luxe open woonkeuken, royale berging, ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en heerlijke royale achtertuin. De woning ligt aan een autoluwe straat in Meerstad onder de rook van Groningen. Perfect onderhouden, lucht/water warmtepomp, vloerverwarming en voorzien van 16 zonnepanelen. Hoge plafonds en dito deurposten, oftewel uitermate comfortabel. Omgeving: wandel- en watersportgebied. Basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en verloskundigenpraktijk op loopafstand. Meerstad heeft twee zwemstranden, een supermarkt in een geweldige superhub en goede uitvalswegen richting A7 en A28. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, opgang verdieping, doorloop naar de woonkamer en deur naar de ruime slaap-/werkkamer. Royale tuingerichte living met ruime zithoek en open woonkeuken (totaal ca. 40 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Laminaatvloer met vloerverwarming. De slaap-/werkkamer (ca. 16 m²) kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden: Bedrijf of praktijk aan huis, hobbyruimte of levensloopbestendig bewonen door het als slaapkamer te gebruiken. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 slaapkamers (ca. 7, 11 en 13 m²), vloer verwarmde ruime badkamer (ca. 6 m²) met extra diep ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder (ca. 12 m²) met afgetimmerde technische ruimte en vliering. Zolder (ca. 17 m²) met twee grote dakramen, kastenwand en de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. Tuin: De L-vormige achtertuin is ruim opgezet (ca. 17m bij 15m) ligt op het noordoosten, maar is zeer breed en diep en daarom volop in de zon door gunstige ligging ten opzichte van de omgeving. De tuin is netjes, voorzien van terrassen en gazon. Verder staat er een hardhouten overkapping tegen het water aan. Het is nog mogelijk om de tuin met ongeveer 4 meter te verlengen en uit breiden met een steiger. De achtergelegen vaart is lekker breed en er kan prima worden gerecreëerd. BIJZONDERHEDEN - Uitermate netjes bewoond door de eerste bewoners - Zeer energiezuinig. Bijna energieneutraal - Comfortstand warmtepomp in de zomer - Bedrijf aan huis of zelfs levensloopbestendig is mogelijk - Overal slimme opbergmogelijkheden - Trap volledig bekleed met laminaat - Horren voor alle slaapkamerramen en de openslaande deuren - Screens aan de voorzijde van de woning (elektrisch met afstandsbediening) - Quickstep laminaat op alle verdiepingen - Oprit heeft naast auto's plaats voor een grote camper of caravan tot 8 meter lengte! - Traditionele bouw Let op: - Aanvaarding in overleg. - Standaard waarborgsomregeling van toepassing. - Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
553 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
209 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9613

Google Karten

Meerstad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Meerstad

Meer Häuser in Meerstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.