Jump to content
Logo of Huizing Totaal Advies

Langs de erven 244

9613AX Meerstad • Groningen

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.660

Photo Gallery

Langs de erven 244 Meerstad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, onderhoudsarm, energiezuinig, gasloos, en prachtig aan zwemwater gelegen half vrijstaand herenhuis met 5 slaapkamers (zelfs 6 slaapkamers mogelijk), grote woonkamer met luxe open woonkeuken, royale berging, ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en heerlijke royale achtertuin. De woning ligt aan een autoluwe straat in Meerstad onder de rook van Groningen. Perfect onderhouden, lucht/water warmtepomp, vloerverwarming en voorzien van 16 zonnepanelen. Hoge plafonds en dito deurposten, oftewel uitermate comfortabel. Omgeving: wandel- en watersportgebied. Basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en verloskundigenpraktijk op loopafstand. Meerstad heeft twee zwemstranden, een supermarkt in een geweldige superhub en goede uitvalswegen richting A7 en A28. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, opgang verdieping, doorloop naar de woonkamer en deur naar de ruime slaap-/werkkamer. Royale tuingerichte living met ruime zithoek en open woonkeuken (totaal ca. 40 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Laminaatvloer met vloerverwarming. De slaap-/werkkamer (ca. 16 m²) kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden: Bedrijf of praktijk aan huis, hobbyruimte of levensloopbestendig bewonen door het als slaapkamer te gebruiken. Eerste verdieping: Lichte overloop, 3 slaapkamers (ca. 7, 11 en 13 m²), vloer verwarmde ruime badkamer (ca. 6 m²) met extra diep ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder (ca. 12 m²) met afgetimmerde technische ruimte en vliering. Zolder (ca. 17 m²) met twee grote dakramen, kastenwand en de mogelijkheid voor een 6e slaapkamer. Tuin: De L-vormige achtertuin is ruim opgezet (ca. 17m bij 15m) ligt op het noordoosten, maar is zeer breed en diep en daarom volop in de zon door gunstige ligging ten opzichte van de omgeving. De tuin is netjes, voorzien van terrassen en gazon. Verder staat er een hardhouten overkapping tegen het water aan. Het is nog mogelijk om de tuin met ongeveer 4 meter te verlengen en uit breiden met een steiger. De achtergelegen vaart is lekker breed en er kan prima worden gerecreëerd. BIJZONDERHEDEN - Uitermate netjes bewoond door de eerste bewoners - Zeer energiezuinig. Bijna energieneutraal - Comfortstand warmtepomp in de zomer - Bedrijf aan huis of zelfs levensloopbestendig is mogelijk - Overal slimme opbergmogelijkheden - Trap volledig bekleed met laminaat - Horren voor alle slaapkamerramen en de openslaande deuren - Screens aan de voorzijde van de woning (elektrisch met afstandsbediening) - Quickstep laminaat op alle verdiepingen - Oprit heeft naast auto's plaats voor een grote camper of caravan tot 8 meter lengte! - Traditionele bouw Let op: - Aanvaarding in overleg. - Standaard waarborgsomregeling van toepassing. - Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
452 m²
Content
553 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
209 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9613

Google Maps

Meerstad on the map

Spatial overview of the work area in Meerstad

Meer houses in Meerstad

View more homes in this location.